La centrale du LMNP
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Plusinvest : spécialiste de l'investissement LMNP
INVESTIR EN RÉSIDENCE DE SERVICES AVEC LA CENTRALE DU LMNP
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, préparer votre retraite tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité ? L’investissement en résidence services LMNP peut être la solution ! Vous optimisez votre fiscalité sur vos revenus locatifs grâce au principe d’amortissement comptable, vous profitez de la récupération de la TVA sur le logement, votre investissement simplifié par l’absence de gestion locative, tout en percevant des loyers garantis par bail commercial et nets d’impôts !
La Centrale du LMNP, c’est une équipe d’experts de l’investissement du LMNP 100% géré qui vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Nous mettons 20 ans d’expérience à votre service pour vous garantir le meilleur rendement de votre investissement, sans impôts, sans gestion et 100% sécurisé.
Un large choix de résidences LMNP
Comparez plus de 6000 biens LMNP (loueur meublé non professionnel) anciens et neufs, ce large choix afin de trouver la solution correspondant au mieux à vos critères de sélection parmi 5 types de résidences :
La résidence étudiante est destinée aux étudiants dans des villes dynamiques, à proximité des universités et des grandes écoles. Avec environ 3 000 000 d’étudiants, la France fait face à une importante pénurie de logements, l’offre actuelle couvrant à peine un tiers des demandes, le secteur étudiant est donc une des solutions d’investissement des plus stratégique et sécurisée pour se constituer un patrimoine !
La résidence senior, ce concept en forte croissance s’adresse à des locataires âgés indépendants souhaitant vivre en autonomie. La génération des "papy-boomers", plus exigeante et en meilleure forme que la précédente, voit les résidences seniors comme une solution idéale pour vieillir confortablement. Avec plus de 22 millions de seniors d'ici 2060, la demande excède déjà largement l'offre existante.
L’EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes agées dépendantes) est une réponse au vieillissement exponentiel de la population française. Ces établissements médicalisés pour personnes âgées dépendantes proposent des logements adaptés mais aussi un ensemble de services médicaux et d'assistance quotidienne pour répondre aux besoins de leurs résidents.
La résidence d’affaires est destinée à l’accueil d’une clientèle professionnelle en déplacement. Ces résidences composées de studio ou T2 situées généralement en cœur de ville ou proche de centres d’affaires est particulièrement rentable. Ces appart’hotels ou résidences urbaines offrent un compromis idéal entre l’hôtel et l’appartement meublé.
La résidence de tourisme est la solution idéale pour concilier résidence secondaire et investissement locatif: en bord de mer, à la campagne ou en station de ski, il s’agit du meilleur moyen de réaliser un investissement solide tout en bénéficiant d’une possibilité d’occupation et en profiter jusqu’à plusieurs semaines par an. Parce que la France demeure la première destination touristique mondiale, ces résidences de tourisme, les domaines de villégiature rencontrent un fort succès.
Investir en LMNP pour préparer votre retraite
Investir dans un logement meublé sous le dispositif LMNP c’est profiter de nombreux avantages : récupérer la TVA sur le logement, générer des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés garantis par bail commercial, que le bien soit loué ou non vous percevez vos loyers, et sans contrainte de gestion locative. Vous pouvez ainsi percevoir des revenus complémentaires, sécuriser vos économies dans la pierre, sans augmenter votre assiette imposable.
L’investissement sous le statut LMNP permet une certaine tranquillité d’esprit: l’entretien et la gestion courante est assurée par un gestionnaire exploitant en place dans la résidence qui vous libère de toutes les contraintes habituelles de l’immobilier locatif. Une option d'investissement pour les particuliers investisseurs souhaitant réaliser un placement en toute sécurité, avec des prix attractifs à partir de 30 000€, profiter d'une belle rentabilité et d'un cadre fiscal avantageux.
L’investissement locatif simplifié et sécurisé
Enfin, le statut LMNP vous permet de constituer un patrimoine durable et rentable, tout en simplifiant votre quotidien. L’investissement LMNP en résidence de services confère un confort unique, en effet, la gestion et l’entretien de l'immeuble et le remplacement du mobilier incombent au gestionnaire en place dans la résidence. Il recherche les locataires, régularise les contrats et démarches administratives avec les locataires finaux: réalise les états des lieux, signe les baux, collecte les loyers et les charges, et gère la communication, la publicité pour permettre le remplissage de la résidence.
La société de gestion est donc la pierre angulaire de votre investissement, il est essentiel de choisir un gestionnaire expert du secteur et d’investir dans une résidence bien gérée, sur un emplacement de qualité, une exploitation bien entretenue et surtout la plus profitable possible.
Spécialiste du LMNP en résidences gérées, notre équipe d’experts du LMNP neuf ou ancien dit "second marché" est votre meilleure alliée pour détecter les opportunités les plus solides et rentables, pour l'achat mais aussi pour revendre votre LMNP dans les meilleures conditions.
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Équipe très professionnelle et disponible. Je recommande !
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Un grand merci à Matthias pour son professionnalisme et ses bons conseils. Nous sommes ravis de notre investissement !
Merci à Matthias pour ses conseils avisés, pour son accompagnement lors de notre investissement !
Merci pour les conseils Équipe agréable
Beaucoup de professionnalisme, de réactivité et un large choix de produits pour investir.
Merci pour votre accompagnement à bientôt
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Nous avons diversifié notre patrimoine en investissant en LMNP étudiant et seniors. Nos critères sont réunis et pleinement satisfaits des services et conseils de Fabrice et Célia.
Super accompagnement pour mon 1er achat en LMNP. On m'a conseillé un studio étudiant à Lyon, avec une rentabilité attractive !
2eme achat en LMNP et tout s'est très bien passé. J'ai été très bien conseillée
