Depuis sa fondation en 1967 par Gérard Brémond, le Groupe français Pierre & Vacances-Center Parcs a émergé comme le leader européen du secteur touristique. Ce groupe conçoit, construit et gère des domaines touristiques durables, s'imposant comme une référence incontournable de l'immobilier géré.
Avec un chiffre d’affaires en constante progression, atteignant près de 2 milliards d'euros en 2023, une équipe de 12 000 collaborateurs et près de 300 résidences (soit environ 46 000 logements à travers l'Europe dont 59% en France), le groupe est incontestablement au sommet de l'industrie touristique.
L'origine du concept
Le groupe Center Parcs P&V est une entité internationale cotée en bourse, composée de plusieurs filiales majeures qui couvrent une large gamme d'expériences de vacances :
- Pierre & Vacances : offre près de 170 résidences à travers l'Europe et près de 18 500 appartements et maisons.
- Center Parcs et Sunparks : spécialisés dans les espaces aquatiques et les activités de loisirs, proposant plus de 16 500 cottages.
- Adagio Aparthotel : en partenariat avec le groupe Accor, propose des appartements en centre-ville pour des séjours de moyenne et longue durée.
- Maeva : offre une gamme complète de solutions via Maeva.com, Maeva Camping et Maeva Home.
- Village Nature Paris : un projet d'écotourisme unique situé à Val d’Europe, fruit d'un partenariat avec Euro Disney.
À l'origine du groupe se trouve une philosophie d'écotourisme, inaugurée en 1967 à Avoriaz, avec la création d'une station sans voiture et d'une architecture mimétique intégrée à son environnement. Cette vision inspire aujourd'hui le modèle de vente sur plans avec une gestion confiée à Pierre & Vacances pour garantir une expérience de qualité aux investisseurs.
Pourquoi investir dans un bien Center Parcs ?
Investir dans un bien Center Parcs représente une décision stratégique pour plusieurs raisons :
- Leadership européen indiscutable : Plus de 50 ans d'expérience et une excellence opérationnelle reconnue.
- Avantages exclusifs LMNP : Une gestion locative et une maintenance totalement prises en charge, une rentabilité jusqu’à 7% et des avantages fiscaux attractifs grâce à l'amortissement. Découvrez les avantages du LMNP.
- Contrat de bail de 15 ans : Les investisseurs bénéficient d'un bail commercial sécurisé avec loyers garantis, que le bien soit loué ou non.
- Accompagnement professionnel : Une équipe d'experts disponible sept jours sur sept pour gérer votre patrimoine.
- Concept rentable toute l'année : Ouverts 365 jours par an, les domaines affichent un taux d’occupation de plus de 80%, luttant efficacement contre la saisonnalité touristique.
Investir dans un cottage chez Center Parcs représente non seulement un investissement financier solide, mais aussi un engagement en faveur d'un tourisme durable et responsable, offrant des revenus garantis.
Un concept précurseur : La "Nouvelle Propriété"
Le groupe a imaginé la vente sur plans où les propriétaires s'engagent à louer leur bien. En contrepartie, Pierre & Vacances assure l'exploitation complète (gestion, entretien, location).
Ce concept permet d’acheter un bien en récupérant la TVA et de percevoir des loyers garantis par bail commercial. Le premier domaine, Les Bois Francs en Normandie, a lancé une série de 25 domaines en Europe, tous situés à moins de 2h d'un pôle urbain majeur.
Le catalogue d’échange
Le Groupe offre également à ses propriétaires un catalogue d'échanges exclusif, permettant d'occuper différentes résidences au sein du réseau Pierre & Vacances pour varier vos expériences de vacances.
Revendre votre bien LMNP ?
La revente est un élément crucial de votre investissement. C'est pourquoi La Centrale du LMNP vous propose un service revente spécialisé en immobilier géré pour vous accompagner dans toutes les spécificités fiscales et juridiques.
Des professionnels à votre service
Vous envisagez d’investir dans un cottage Center Parcs ? Que ce soit en rendez-vous physique, en visio ou directement sur un domaine, notre équipe se tient à votre disposition 7j/7 pour concrétiser votre projet d'investissement en tourisme durable.