Center Parcs / Pierre & Vacances : une référence historique solide pour investir

Depuis sa fondation en 1967 par Gérard Brémond, le Groupe français Pierre & Vacances-Center Parcs a émergé comme le leader européen du secteur touristique. Un groupe qui conçoit, construit et gère des domaines touristiques durables. 
Avec un chiffre d’affaires en constante progression, atteignant près de 2 milliards d'euros en 2023, une équipe de 12 000 collaborateurs et près de 300 résidences, soit environ 46 000 logements à travers l'Europe dont 59% en France, le groupe est incontestablement au sommet de l'industrie touristique.

Le groupe Center Parcs P&V est une entité internationale cotée en bourse, composée de plusieurs filiales majeures qui couvrent une large gamme d'expériences de vacances :

• Pierre & Vacances offre près de 170 résidences à travers l'Europe et près de 18 500 appartements et maisons, offrant ainsi une grande variété d'options d'hébergement pour les vacanciers.
• Center Parcs et Sunparks spécialisés dans les espaces aquatiques et les activités de loisirs et sportives, proposant plus de 16 500 hébergements de type cottage, offrant ainsi des expériences de vacances familiales uniques et divertissantes.
• Adagio Aparthotel, en partenariat avec le groupe Accor, propose des appartements en centre-ville pour des séjours de moyenne et longue durée, offrant aux voyageurs une flexibilité et un confort optimaux.
• Maeva, avec ses différentes activités telles que le site web Maeva.com, Maeva Camping et Maeva Home, offre une gamme complète de solutions d'hébergement pour répondre aux besoins de tous les types de vacanciers.
• Village Nature Paris, fruit d'un partenariat avec Euro Disney, est un projet de village de vacances situé à Val d’Europe, offrant une expérience écologique unique pour les visiteurs en quête de nature et de détente.

À l'origine du groupe se trouve une philosophie d'écotourisme, inaugurée en janvier 1967 à Avoriaz, avec la création d'une station sans voiture et d'une architecture mimétique harmonieuse intégrée à son environnement naturel. Cette vision a inspiré la plupart des villages vacances du groupe, avec un modèle de vente sur plans des logements et une gestion confiée à Pierre & Vacances pour garantir une expérience de qualité aux propriétaires et aux visiteurs.

Voici pourquoi investir dans un bien Center Parcs représente une décision stratégique :

1. Leadership européen indiscutable : Avec plus de 50 ans d'expérience, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est reconnu comme une référence dans le secteur, offrant des domaines touristiques durables et une excellence opérationnelle.
2. Avantages exclusifs pour les investisseurs : Avec un taux d'occupation élevé et une gestion locative et une maintenance prises en charge, Center Parcs assure une rentabilité jusqu’à 7% et des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs LMNP grâce au principe d’amortissement.
3. Contrat de bail de 15 ans : Les investisseurs bénéficient d'un contrat de bail sécurisé et d'une garantie locative, ils perçoivent leurs loyers que le bien soit loué ou non, assurant investissement pérenne sur le long terme.
4. Équipe professionnelle et accompagnement complet : le Groupe offre un accompagnement professionnel pour les investisseurs, avec une équipe disponible sept jours sur sept.
5. Un concept rentable : Qu’il vente, qu’il pleuve, qu’il neige, les domaines sont ouverts 365 jours par an il s’agit du seul schéma touristique au monde qui combat la saisonnalité avec un taux d’occupation de plus de 80% et ce depuis plus de 50 ans. 

Investir dans un cottage chez Center Parcs représente non seulement un investissement financier solide, mais aussi un engagement en faveur d'un tourisme durable et responsable, offrant des revenus garantis et une expérience enrichissante pour les propriétaires.

Un concept précurseur

Le groupe imagine alors la vente sur plans des logements, que les propriétaires s'engagent à louer lorsqu'ils ne les occupent pas, Pierre & Vacances étant chargé de les exploiter (gestion, entretien, location). 

Un concept de « nouvelle propriété » voit le jour : une formule permettant d’acheter un bien en récupérant la TVA, de percevoir des loyers garantis par bail commercial (que le bien soit loué ou non), à condition de confier la gestion de son logement au groupe pierre & Vacances lorsque celui-ci est libre. 

Implanté en France, en Normandie, le premier domaine Les Bois Francs a été le premier d’une grande série comptant désormais 7 domaines répartis dans plusieurs régions françaises, chacun toujours situés à moins de 2H d’un pôle urbain de plusieurs millions d’habitants. Center Parcs Europe exploite à ce jour plus de 15 000 cottages répartis sur 25 domaines en Europe.

Le catalogue d’échange

Le Groupe offre également à ses propriétaires un catalogue d'échanges exclusif, permettant d'occuper n'importe quelle résidence au sein du réseau Pierre & Vacances, offrant ainsi une flexibilité et une variété d'expériences inégalées aux quatre coins de la France.
Vous l'avez compris, investir via le groupe Center Parc/Pierre et vacances c'est bénéficier d'une rentabilité, d'une sécurité pour développer son patrimoine tout en profitant de la notion de plaisir, vos vacances sont incluses !

Revendre votre bien ?

La revente de votre logement est un élément tout aussi important dans que l’achat lui-même, pour cela que la Centrale du LMNP vous propose également ce "service revente" spécialisé en immobilier géré et toutes les spécifités relatives.

Des professionnels à votre service

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