Revente EHPAD

La Centrale du LMNP vous accompagne dans l'estimation précise de votre bien en résidence Ehpad, pour une revente optimale et sécurisée.

Pourquoi revendre votre LMNP Ehpad ?

• Profiter de la plus-value : le marché des EHPAD est dynamique et les prix de revente sont attractifs.
• Diversifier votre patrimoine : investir dans d'autres types d'actifs.
• Financer un nouveau projet : achat d'une résidence principale, investissement locatif, etc.

Quand revendre votre LMNP Ehpad ?

Le renouvellement du bail commercial est un moment opportun pour revendre, car l'acheteur aura une bonne visibilité sur les conditions du bail et la rentabilité du bien.

A quel prix revendre votre LMNP Ehpad ?

• Le prix de revente dépend de plusieurs facteurs:
  • L'âge de la résidence : les résidences récentes se vendent généralement plus cher que les résidences anciennes.
  • Le gestionnaire de la résidence : les résidences exploitées par des gestionnaires renommés se vendent généralement plus cher.
  • Le loyer : un loyer élevé permet d'obtenir une meilleure rentabilité et donc un prix de vente plus élevé.
  • Les travaux : si des travaux sont à prévoir, cela peut affecter le prix de vente, nous regardons notamment si l'article 606 est à la charge de l'exploitant.
  • Les notes et avis : les résidences avec de bonnes notes et avis se vendent généralement plus cher.

Les nouvelles exigences du marché :

• Critères éthiques et non-financiers: le bien-être des résidents est de plus en plus important pour les investisseurs.
• Notations des agences spécialisées: les avis des familles et des résidents sont pris en compte.

La Centrale du LMNP vous offre :

• Une estimation gratuite et sans engagement de votre LMNP Ehpad.
• Des conseils personnalisés pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
• Un accès à un large réseau d'investisseurs potentiels.
• Un suivi rigoureux de votre dossier de vente.

N'attendez plus, faites estimer votre bien dès aujourd'hui !