Investir en LMNP dans la 2ème meilleure destination au MONDE : Le domaine Center Parcs Les Trois Forêts

Le domaine Center Parcs Les Trois Forêts, situé à Hattigny en Moselle, a récemment été classé deuxième meilleure destination au monde pour les vacances en famille par le guide international Time Out. Cette reconnaissance renforce son attractivité touristique, tout en soulignant son potentiel en tant qu’investissement immobilier locatif sous le statut LMNP.

Un domaine touristique en pleine nature

Installé sur une surface de 435 hectares de forêt, le domaine Center Parcs Les Trois Forêts propose un cadre naturel propice à la détente et aux loisirs. Il dispose de plusieurs types d’hébergements adaptés à des groupes allant de 2 à 12 personnes, répartis entre les gammes Confort, Premium, VIP et les hébergements thématiques tels que les "Incroyables Cottages".

Ce large éventail permet d’accueillir aussi bien des couples que des familles nombreuses, ce qui contribue à la diversité de la clientèle et à la stabilité du taux d’occupation.

Des activités adaptées à tous les profils

L’attractivité du domaine repose aussi sur la richesse de ses infrastructures de loisirs :

• Aqua Mundo : complexe aquatique couvert chauffé à 29°C, avec toboggans, rivière sauvage et piscine à vagues.
• Spa Deep Nature® : espace bien-être avec hammam, sauna et soins corporels.
• Activités extérieures : accrobranche, tir à l’arc, location de vélos, mini-golf, balades forestières.
• Services pour enfants : aire de jeux Baluba, ferme pédagogique, animations et ateliers manuels.

Cette variété d’activités permet de répondre à une large gamme de besoins et de profils de vacanciers, ce qui renforce l’attractivité commerciale du site.

Une reconnaissance internationale

Le domaine Center Parcs Les Trois Forêts partage le podium du classement Time Out avec deux autres établissements de renom : l’hôtel Sani Resort en Grèce (1re place) et le camping insolite Blackberry Wood au Royaume-Uni (3e place). Cette distinction confirme la montée en puissance des destinations orientées vers la nature et les séjours en famille.

La mise en avant d’un site français parmi les meilleures destinations mondiales représente un atout pour la valeur patrimoniale des biens qui y sont exploités.

Un investissement LMNP encadré et sécurisé

Le modèle proposé par Center Parcs entre dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP). Ce statut fiscal permet d’acquérir un bien meublé tout en bénéficiant d’un bail commercial avec un gestionnaire exploitant. Les principaux avantages de ce type d’investissement sont :

• Gestion déléguée : Center Parcs prend en charge l’accueil, l’entretien, les réservations et l’exploitation.
• Revenus locatifs réguliers : grâce à une forte fréquentation touristique, notamment pendant les vacances scolaires.
• Optimisation fiscale : amortissement du bien, récupération de la TVA (dans certains cas), et réduction de la base imposable des loyers perçus.
• Visibilité sur le long terme : l’image de marque du site et son classement renforcent la pérennité de l’investissement.

Ce type d’actif peut convenir aux investisseurs souhaitant allier patrimoine immobilier, revenus complémentaires et tranquillité de gestion.

Conclusion : un exemple concret de résidence de tourisme rentable

Le domaine Les Trois Forêts est une destination touristique à fort potentiel qui combine attractivité familiale, cadre naturel et offre de loisirs. Son classement mondial en fait une adresse visible et valorisante dans un projet d’investissement en LMNP. Pour les investisseurs à la recherche d’un bien meublé géré offrant un bon équilibre entre rentabilité, simplicité de gestion et potentiel patrimonial, il constitue une option à étudier de près.