Rentrée 2025 : et si c’était le bon moment pour investir en LMNP géré ?

Introduction : la rentrée, un moment clé pour vos projets immobiliers

Chaque rentrée marque un nouveau départ : reprise des habitudes, nouveaux objectifs, projets remis sur la table. C’est aussi une période idéale pour réfléchir à son avenir financier et patrimonial.

Et si vous en profitiez pour franchir le pas et investir dans le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ?
Ce statut, encore méconnu de nombreux particuliers, est pourtant l’un des plus sûrs et avantageux pour générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite et se constituer un patrimoine.

Chez La Centrale du LMNP, nous accompagnons chaque année des centaines d’investisseurs, débutants ou confirmés, qui souhaitent sécuriser leur futur avec un placement rentable et sans gestion.

Pourquoi investir en LMNP dès la rentrée 2025 ?

Des conditions de financement qui s’améliorent

Après plusieurs années de hausse, les taux immobiliers commencent enfin à baisser. Les investisseurs bénéficient donc de crédits plus accessibles et de mensualités plus légères, ce qui améliore la rentabilité nette des projets.

Une rentabilité attractive et stable

L’un des grands atouts du LMNP réside dans sa rentabilité nette, généralement comprise entre 5 et 7 %.
Grâce à un bail commercial signé avec un exploitant professionnel, vos loyers sont garantis et sécurisés, tout en bénéficiant d’une gestion totalement déléguée.
C’est un moyen simple d’obtenir des revenus réguliers et prévisibles, sans les contraintes habituelles de la gestion locative.

Une demande solide et durable

Le LMNP s’appuie sur des besoins structurels de la société, qui garantissent des taux d’occupation élevés :

• Résidences étudiantes : plus de 3 millions d’étudiants en France pour seulement 400 000 logements CROUS. Résultat : un taux d’occupation supérieur à 95 %.

• Résidences seniors & EHPAD : déjà 20 % de la population française a plus de 65 ans, et la demande en établissements spécialisés explose. Un marché soutenu et encadré par l’État.

• Résidences affaires : la reprise des déplacements professionnels relance fortement ce secteur, avec des investissements possibles dès 30 000 €.

• Résidences de tourisme : avec plus de 90 millions de visiteurs par an, la France reste la première destination mondiale. Ces résidences offrent des remplissages constants et une rentabilité solide.

Une fiscalité stable et avantageuse

Le statut LMNP reste attractif sur le plan fiscal. Grâce à l’amortissement du bien et du mobilier, il est possible de réduire fortement, voire d’annuler, l’imposition sur les loyers. Certains investisseurs perçoivent ainsi des revenus quasi nets d’impôts pendant plusieurs années.

 

La Centrale du LMNP : votre partenaire de confiance

Depuis plus de 10 ans, La Centrale du LMNP est le spécialiste de la commercialisation et de la revente de biens LMNP gérés sur le marché secondaire.

Nos services clés :

• Un portefeuille unique de plus de 6 000 biens dans toute la France.

• Des investissements accessibles dès 30 000 €, pour tous les budgets.

• Des loyers garantis via bail commercial, sans gestion à assurer.

• Un accompagnement personnalisé, avec estimation gratuite et mise en relation avec des investisseurs qualifiés.

Que vous souhaitiez acheter pour percevoir des loyers garantis ou revendre un bien LMNP pour réallouer vos capitaux, nous vous guidons dans toutes les étapes.

Conclusion : 2025, une année idéale pour investir en LMNP

Avec la baisse des taux, une rentabilité nette attractive, une demande locative forte et une fiscalité stable, le LMNP reste l’une des meilleures options d’investissement en 2025.

Chez La Centrale du LMNP, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour investir ou revendre en toute sérénité, partout en France.