Ages & Vie : exploitant de maisons partagées seniors
Ages & Vie développe et exploite des maisons partagées (habitat partagé) destinées à des personnes âgées en perte d’autonomie, présentées comme une alternative entre le domicile individuel et l’EHPAD. Le modèle repose sur une vie “comme à la maison” en colocation, avec une présence d’auxiliaires de vie et un accompagnement adapté aux besoins de chacun.
Fiche d’identité
Activité
- Type de résidence : maisons partagées / colocation seniors (habitat partagé), avec accompagnement et présence sur place.
- Capacité type : unités pouvant accueillir 8 personnes âgées.
Réseau
- Une présentation nationale fait état de 183 maisons partagées Ages & Vie.
Organisation / actionnariat
- 2018 : le groupe Korian devient principal actionnaire.
- Groupe : Korian opère désormais sous le nom Clariane.
Le concept Ages & Vie : la “maison partagée”
Une maison partagée Ages & Vie est décrite comme un lieu de vie à taille humaine, pensé pour des seniors en perte d’autonomie, combinant :
- un domicile partagé en colocation,
- un accompagnement personnalisé,
- la présence d’auxiliaires de vie 7j/7, avec une aide modulée selon les besoins (lever/coucher, toilette, repas, linge…).
L’objectif affiché est de préserver un cadre de vie le plus “domestique” possible, tout en apportant un niveau de présence et de services supérieur à un maintien à domicile classique.
Format d’accueil : organisation type et vie quotidienne
Des documents institutionnels décrivent une organisation autour d’unités accueillant 8 personnes âgées, avec des espaces privatifs et des espaces de vie communs, et une présence d’auxiliaires de vie.
Dans la présentation grand public du concept, l’accompagnement et les services sont décrits comme adaptables aux besoins individuels, dans un cadre de vie partagé.
Historique
- 2008 : inauguration de la première maison selon le concept Ages & Vie.
- 2018 : principal actionnariat par Korian.
- 2019 : annonce d’un partenariat visant à accélérer le développement national, avec une structuration immobilière.
Le rôle d’un exploitant en maisons partagées
Sur un modèle d’habitat partagé, l’exploitant assure généralement :
- la mise en fonctionnement de la maison (organisation, équipes, présence),
- l’accompagnement au quotidien (selon les besoins des habitants),
- la vie collective et la coordination des services.
Dans un schéma LMNP en résidence gérée, cela aide à comprendre la logique générale : l’exploitant pilote l’activité et les services au quotidien, tandis que le propriétaire détient un bien immobilier au sein de la résidence.
Repères généraux pour situer un investissement LMNP en résidence gérée
Sans entrer dans l’analyse d’un cas particulier (résidence, localisation, bail), voici des repères volontairement généraux :
- Les maisons partagées répondent à un besoin d’habitat à taille humaine, souvent implanté au cœur des communes, avec une logique de proximité et de vie sociale.
- Le fonctionnement et l’attractivité d’une maison partagée se comprennent généralement localement (adresse, bassin de vie, accessibilité, dynamique de la commune).
- Dans l’habitat partagé, l’organisation des services (présence, accompagnement, prestations) constitue un élément structurant du modèle d’exploitation.
FAQ
Ages & Vie, c’est quoi exactement ?
Ages & Vie exploite des maisons partagées pour personnes âgées en perte d’autonomie, présentées comme une solution intermédiaire entre le domicile et l’EHPAD, avec un cadre de vie partagé et un accompagnement au quotidien.
Combien de personnes vivent dans une maison partagée Ages & Vie ?
Des documents institutionnels décrivent une organisation autour d’unités accueillant 8 personnes âgées, avec des espaces privatifs et des espaces communs.
Quels services sont généralement proposés dans les maisons Ages & Vie ?
Les présentations publiques indiquent une présence d’auxiliaires de vie 7j/7 et un accompagnement modulé selon les besoins (aide au lever/coucher, toilette, repas, entretien du linge, etc.).
Ages & Vie fait-il partie d’un groupe ?
Des repères publiés indiquent que Korian est devenu principal actionnaire en 2018 et que le groupe opère aujourd’hui sous le nom Clariane.
Où sont implantées les maisons Ages & Vie ?
Le réseau est décrit comme implanté partout en France, avec une logique d’ancrage local et des implantations au cœur des communes.
Pourquoi parle-t-on d’“exploitant” en résidence gérée ?
En résidence gérée, l’exploitant est l’acteur qui organise et opère la résidence au quotidien (équipes, services, fonctionnement). Cela permet de comprendre la logique générale du LMNP géré, où le propriétaire détient un lot au sein de la résidence.