Artémisia Gestion : exploitant de résidences étudiantes
Artémisia Gestion exploite des résidences étudiantes en France, avec un positionnement orienté vers des logements meublés et des services destinés à la vie étudiante (espaces communs, prestations à la carte selon les résidences).
Fiche d’identité
Activité
- Type de résidences : résidences étudiantes (logements meublés, services et espaces communs selon les sites).
- Implantations citées : Montpellier, Toulouse, Nantes, Clermont-Ferrand, Lyon, Maisons-Alfort, et une ouverture annoncée “très prochainement” à Rennes.
Positionnement
Des logements meublés et des services pensés pour la vie étudiante, avec un niveau de prestations qui varie selon les résidences (services inclus et prestations à la carte).
Réseau
- Une page de présentation indique plus de 1 300 logements proposés en France.
- Le répertoire administratif mentionne 24 établissements, dont 22 en activité.
Le concept Artémisia
Les résidences Artémisia sont décrites comme des lieux de vie pour étudiants, avec :
- des logements meublés (du studio au T2/T3 selon résidences) ;
- des services inclus (ex. internet, kit vaisselle/linge selon les résidences) et des services à la carte (ex. petit-déjeuner, ménage, laverie selon résidences) ;
- des espaces communs mis en avant sur certains sites (coworking, salle de fitness, rooftop, espaces partagés), avec une logique de “lieu de vie” qui varie selon les établissements.
Réseau et implantations
Les implantations mentionnées comprennent plusieurs grandes villes universitaires (Montpellier, Toulouse, Nantes, Clermont-Ferrand, Lyon, Maisons-Alfort), avec une extension annoncée vers Rennes.
Des établissements sont également référencés au niveau local via des pages de résidences (ex. Bordeaux, Grenoble, Toulon), ce qui illustre une présence sur plusieurs bassins universitaires et métropoles régionales.
Enfin, une université peut mentionner une résidence Artémisia dans ses informations d’hébergement pour étudiants internationaux (exemple : Clermont-Ferrand).
Exemples de résidences et équipements
Montpellier Euromédecine
- Résidence rénovée en 2018.
- 103 appartements étudiants (T1 à T2).
- Infrastructures présentées comme adaptées au confort des résidents.
Bordeaux Campus Galène
- 168 logements meublés et équipés (studio à T3 en colocation).
- Espaces partagés organisés autour d’un jardin central.
Toulon Îlot Montety
- Espaces communs mentionnés : coworking, rooftop, snacking, laverie.
- Concept “Hub” présenté comme propice à la convivialité.
Historique et repères datés
- 2007 : création d’ARTEMISIA GESTION.
- 2016 : ouverture annoncée “depuis septembre 2016” pour une résidence à Grenoble.
- 2018 : rénovation annoncée “en 2018” pour une résidence à Montpellier.
Le rôle d’un exploitant en résidence étudiante
Sur un modèle de résidence étudiante, l’exploitant organise généralement :
- l’exploitation quotidienne (accueil, maintenance, services) ;
- la commercialisation / occupation et la gestion des entrées/sorties ;
- les services et espaces communs (selon les sites : coworking, laverie, espaces partagés, etc.).
Dans un cadre LMNP en résidence gérée, ces éléments décrivent la logique générale : l’exploitant pilote le fonctionnement, tandis que l’investisseur détient un lot immobilier au sein de la résidence.
Repères généraux pour situer un investissement LMNP en résidence gérée
Voici des repères volontairement généraux :
- Les résidences étudiantes se comprennent souvent au regard de l’environnement local (campus, transports, bassin d’études, attractivité du quartier).
- Le niveau de services et la qualité des espaces communs peuvent influencer l’attractivité auprès des locataires (selon les résidences).
- Sur le marché secondaire, l’analyse se fait en pratique résidence par résidence (qualité de l’actif, emplacement, cadre contractuel applicable).
FAQ
Artémisia Gestion, c’est quoi exactement ?
Artémisia Gestion exploite des résidences étudiantes en France, avec des logements meublés et des services variables selon les résidences (services inclus et prestations à la carte).
Dans quelles villes Artémisia est-il présent ?
Une présentation publique cite notamment Montpellier, Toulouse, Nantes, Clermont-Ferrand, Lyon, Maisons-Alfort et mentionne une présence annoncée à Rennes.
Combien de logements sont mentionnés dans les repères publiés ?
Une page de présentation indique plus de 1 300 logements proposés sur l’ensemble du périmètre.
Quels types de services peut-on retrouver ?
Selon les résidences, des services inclus (ex. internet, kits) et des services à la carte (ex. petit-déjeuner, ménage, laverie) sont décrits dans les pages d’établissement.
Pourquoi parle-t-on d’“exploitant” en résidence gérée ?
En résidence gérée, l’exploitant est l’acteur qui opère la résidence au quotidien (organisation, services, exploitation). Cela permet de comprendre la logique générale du LMNP géré, où le propriétaire détient un lot dans une résidence exploitée.