Espace et Vie : exploitant d’EHPAD et de résidences seniors
Espace et Vie est un acteur de l’exploitation d’EHPAD et de résidences services seniors. Le groupe se positionne sur des établissements offrant un cadre de vie sécurisé, avec des services et (selon le type d’établissement) une dimension de soins pour des seniors autonomes, semi-autonomes ou dépendants. Dans un investissement LMNP en résidence gérée, repère neutre : l’exploitant prend en charge l’exploitation au quotidien, tandis que l’investisseur détient un lot au sein de la résidence.
Fiche d’identité
Activité
- Type d’établissements : EHPAD et résidences services seniors.
- Offre : logements meublés, soins médicaux (selon établissements), et services de confort (restauration, entretien, activités).
- Public : seniors autonomes, semi-autonomes et dépendants.
Identification
- Siège social : 22 rue des Champs, 75017 Paris
- Périmètre : gestion d’EHPAD et de résidences services seniors
Actionnariat et gouvernance
Dans la gestion d’EHPAD et de résidences pour seniors, le groupe met en avant une direction expérimentée et une attention portée aux standards de qualité, à l’innovation et au bien-être des résidents.
Réseau
- Plus de 50 établissements en France.
- Environ 4 000 lits annoncés.
- 2025 : objectif annoncé d’ouverture de 10 nouvelles résidences, notamment dans des régions en croissance.
Le concept Espace et Vie
Espace et Vie propose des établissements médicalisés (EHPAD) et des résidences services seniors, avec une offre qui peut inclure :
- Logements meublés adaptés, avec des équipements modernes et accessibles.
- Services à la carte : restauration, blanchisserie, nettoyage des espaces communs, aide à la mobilité.
- Soins médicaux : suivi infirmier et soins spécialisés pour les résidents dépendants (selon EHPAD).
- Espaces communs favorisant la convivialité : salons, jardins, bibliothèque, etc.
- Activités récréatives et thérapeutiques : animations de groupe, ateliers, actions favorisant l’autonomie.
Les résidences sont présentées comme implantées dans des quartiers résidentiels calmes, proches des commerces, des services médicaux et des transports publics.
Exemples d’établissements
EHPAD Espace et Vie à Paris
- Capacité citée : 150 lits
- Mise en avant : soins 24h/24, espace bien-être, activités collectives
Espace et Vie Lyon : Résidence services seniors
- Capacité citée : 120 appartements
- Mise en avant : espaces de loisirs, activités sociales, services de confort
EHPAD Espace et Vie à Bordeaux
- Capacité citée : 80 lits
- Mise en avant : soins de longue durée, espaces communs et animations
Historique
- 2005 : création d’Espace et Vie.
- 2010–2020 : expansion du réseau avec ouverture de plusieurs établissements en France.
- 2024–2025 : 10 nouvelles résidences en projet pour accompagner la croissance du marché.
Le rôle d’un exploitant en EHPAD et résidence seniors
Dans une résidence services seniors ou un EHPAD, l’exploitant gère généralement :
- les soins (suivi infirmier, assistance aux résidents dépendants) dans le cadre EHPAD ;
- l’accueil des résidents et la gestion des entrées/sorties ;
- les services de confort (restauration, blanchisserie, entretien) ;
- les animations et activités sociales ;
- la maintenance et la gestion des espaces communs.
Dans un cadre LMNP, l’exploitant assure l’exploitation quotidienne de la résidence, tandis que l’investisseur détient un lot immobilier dans l’établissement (repère de fonctionnement général).
Repères généraux pour situer un investissement LMNP en résidence gérée
- Les résidences seniors et EHPAD sont souvent situées dans des zones résidentielles proches des commerces, transports et services médicaux.
- Les services médicaux structurent l’offre en EHPAD ; les résidences services seniors se concentrent davantage sur le maintien de l’autonomie et les services de confort/animations.
- Sur le marché secondaire, l’analyse se fait généralement résidence par résidence (qualité de l’actif, emplacement, cadre contractuel applicable).
FAQ
Espace et Vie, c’est quoi exactement ?
Espace et Vie est un exploitant d’EHPAD et de résidences seniors, proposant des services de soins (selon EHPAD), des services de confort et des animations pour les résidents.
Combien d’établissements Espace et Vie gère-t-il ?
Les repères cités indiquent plus de 50 établissements en France, pour un total d’environ 4 000 lits.
Quels services sont proposés dans les résidences ?
Soins médicaux (selon établissements), restauration, entretien, blanchisserie, activités sociales, espaces de détente et services à la carte (ex. aide à la mobilité).
Espace et Vie prévoit-il de développer de nouvelles résidences ?
Oui, un repère mentionne l’ouverture de 10 nouvelles résidences annoncées pour 2025.