Garden & City : gestionnaire de résidences de services
Garden & City est un gestionnaire de résidences de services en France, spécialisé dans l’exploitation de logements meublés destinés à plusieurs publics : voyageurs d’affaires, touristes et, selon les implantations, étudiants / séjours de moyenne durée. Présenté comme une filiale du groupe SIGA (acteur familial de l’immobilier), Garden & City s’inscrit dans l’univers des résidences gérées recherchées en LMNP : l’exploitant pilote l’exploitation quotidienne (accueil, services, entretien, commercialisation), tandis que l’investisseur détient un lot meublé au sein de la résidence.
Fiche d’identité
Activité
- Type d’établissements : résidences de services comprenant des appart’hôtels / hébergements meublés (affaires, tourisme, et parfois séjours de moyenne durée).
- Services courants : logements meublés et équipés, réception, ménage, linge fourni, wifi, parking (selon sites) et services hôteliers variables selon résidence.
- Publics : voyageurs d’affaires, touristes (individuels ou groupes) et, selon résidences, étudiants / séjours prolongés.
Réseau
- Parc annoncé : environ 11 à 13 résidences en France (selon les présentations).
- Implantations citées : Gerzat, Lissieu (près de Lyon), Évian–Lugrin, Rousset (et d’autres emplacements selon le portefeuille).
Identification
- Siège : Marseille.
- Affiliation : filiale du groupe SIGA, acteur de l’immobilier / administration de biens.
Le concept Garden & City
Garden & City se positionne sur une offre d’hébergement flexible : on retrouve l’indépendance d’un appartement (kitchenette, espace de vie) et des services hôteliers associés (réception, linge, ménage…). L’approche vise à répondre à des usages variés (affaires, tourisme, séjours de moyenne durée), avec un niveau d’équipements pouvant varier selon l’implantation.
- Logements meublés et équipés : du studio à l’appartement, avec kitchenette.
- Services hôteliers : réception, ménage, linge, wifi ; parfois petit-déjeuner/restauration selon résidence.
- Équipements : certains sites mentionnent piscine, espaces de convivialité, bien-être… (selon résidence).
- Durées de séjour : courts, moyens ou longs, selon l’établissement et la demande locale.
Exemples de résidences
- Garden & City Gerzat (Puy-de-Dôme) : résidence avec services, piscine extérieure mentionnée et logements meublés.
- Appart’Hotel Lissieu (Rhône) : établissement rénové, positionné pour des séjours d’affaires / tourisme (selon la présentation).
- Évian–Lugrin (Haute-Savoie) : résidence dans un cadre naturel, orientée vacanciers/visiteurs.
- Le Village Vert – Rousset (Bouches-du-Rhône) : résidence multi-services dans un environnement attractif.
Historique
- 1963 : fondation du groupe SIGA.
- 2010–2013 : création / structuration de la marque Garden & City.
- Années récentes : développement et gestion d’un portefeuille de résidences de services en France.
Le rôle d’un exploitant en résidence de services
Dans une résidence de services, l’exploitant/gestionnaire assure généralement :
- l’exploitation quotidienne : accueil, ménage/linge (selon formules), entretien et maintenance, sécurité ;
- l’organisation des services : réception, wifi, parking, prestations hôtelières variables selon site ;
- la commercialisation : canaux de réservation, politique de séjour, gestion de l’occupation ;
- l’administration locative : relation occupants et reporting aux propriétaires selon le cadre contractuel.
En LMNP en résidence gérée, cette organisation permet au propriétaire d’un lot de déléguer l’exploitation et de percevoir des revenus locatifs selon les modalités prévues (bail commercial/mandat, etc.).
Repères généraux pour situer un investissement LMNP en résidence gérée
- Les résidences de services se situent souvent dans des zones à demande structurelle : bassins d’affaires, axes touristiques ou secteurs bien connectés.
- La diversification des clientèles (affaires/tourisme/séjours plus longs) peut lisser partiellement la saisonnalité, mais l’occupation reste très dépendante du contexte local.
- Sur le marché secondaire, l’analyse se fait résidence par résidence : emplacement, état/qualité de l’actif, niveau de services, concurrence locale et cadre contractuel.
FAQ
Garden & City, c’est quoi exactement ?
Un gestionnaire de résidences de services (appart’hôtels / meublés avec services) destiné à des clientèles affaires, tourisme et parfois séjours de moyenne durée, présenté comme filiale du groupe SIGA.
Dans quelles villes sont situées les résidences gérées ?
Des implantations citées incluent notamment Gerzat, Lissieu (près de Lyon), Évian–Lugrin et Rousset, avec d’autres sites selon le portefeuille.
Quels services sont proposés ?
Les repères mentionnent des logements meublés et équipés, réception, ménage, linge, wifi, parking sécurisé et, selon les sites, des équipements (piscine, espaces de convivialité, etc.).
Garden & City est-il adapté à l’investissement LMNP ?
En tant qu’exploitant de résidences gérées, Garden & City s’inscrit dans une logique compatible avec le LMNP géré : l’exploitant opère la résidence et le propriétaire détient un lot meublé (selon le cadre contractuel).
Quelle est l’origine de Garden & City ?
Garden & City est présenté comme une filiale du groupe SIGA, acteur immobilier familial dont un repère de fondation est indiqué en 1963.