Gestetud : gestionnaire de résidences étudiantes
Gestetud est un gestionnaire français spécialisé dans la résidence étudiante (logements meublés pour courts ou longs séjours). L’enseigne indique exercer depuis 1996, avec un développement progressif au-delà de Lyon vers d’autres grandes villes étudiantes (notamment Montpellier, Saint-Étienne, Toulouse et Clermont-Ferrand). Dans une logique LMNP en résidence gérée, un gestionnaire comme Gestetud assure la gestion quotidienne (commercialisation, accueil, entretien, suivi des résidents et des espaces communs), tandis que l’investisseur détient un lot au sein de la résidence.
Chiffres clés
- 18 résidences étudiantes.
- + de 2 000 logements.
- + de 1 400 propriétaires.
- Villes mises en avant : Lyon / Villeurbanne, Montpellier, Saint-Étienne, Toulouse, Clermont-Ferrand.
Fiche d’identité
Activité
- Spécialité : gestion de résidences étudiantes (logements meublés).
- Usage : court et long séjour selon les résidences.
- Cadre : résidence services / gestion centralisée.
Public cible
- Étudiants (cœur de cible).
- Jeunes en mobilité (stages, alternance, courts séjours) selon résidences.
Le concept Gestetud
Gestetud se positionne sur la résidence services étudiante : des logements meublés (studios, T1, parfois T2 et formats supérieurs / colocation selon les sites), situés à proximité des écoles, universités et transports, avec une gestion centralisée.
Éléments généralement mis en avant (selon résidences)
- Logements “prêts à vivre” : meublés et équipés.
- Gestion locative : candidatures, dossiers, entrées/sorties.
- Maintenance / entretien des parties communes et suivi courant.
- Accueil / accompagnement administratif (niveau variable selon les sites).
- Services (internet, laverie, espaces communs…) selon configuration de la résidence.
Implantation et villes couvertes
Gestetud met en avant une implantation dans plusieurs bassins étudiants : Lyon / Villeurbanne, Montpellier, Saint-Étienne, Toulouse, Clermont-Ferrand.
Exemples de résidences
- Toulouse : Amphithéâtre
- Clermont-Ferrand : Campus 28
- Lyon : Dolce Vita, Le Michel Ange, Le Victoria I & II, Les Studios Lumière, Le Manufac
- Villeurbanne : Univers Studio
- Montpellier : Campus Millenium, Ideal Campus
Le rôle d’un gestionnaire en résidence étudiante
Dans une résidence étudiante gérée, l’exploitant/gestionnaire assure généralement :
- Commercialisation : candidatures, constitution des dossiers, entrées/sorties.
- Accueil et relation résidents (informations, suivi, gestion du quotidien).
- Entretien des parties communes et maintenance courante.
- Coordination des services (internet, laverie, espaces communs…) selon résidences.
- Suivi administratif lié à l’occupation (reporting, quittancement selon organisation).
Repères généraux (LMNP en résidence gérée)
- L’analyse se fait souvent résidence par résidence : emplacement (campus, transports, bassin d’études), qualité de l’actif, niveau de services.
- En pratique, la lecture du cadre contractuel (bail, charges, travaux, indexation, clauses) est déterminante.
- Les résidences étudiantes sont sensibles à la demande locale et à la concurrence (offre publique/privée, coliving, etc.).
FAQ
Gestetud, c’est quoi exactement ?
Un gestionnaire de résidences étudiantes (logements meublés, court et long séjour) présent dans plusieurs grandes villes étudiantes françaises.
Depuis quand Gestetud existe ?
Gestetud indique une activité depuis 1996.
Quelle taille de réseau Gestetud met-il en avant ?
Gestetud communique sur 18 résidences et plus de 2 000 logements, avec plus de 1 400 propriétaires.
Où sont situées les résidences ?
Les implantations mentionnées incluent notamment Lyon / Villeurbanne, Montpellier, Saint-Étienne, Toulouse, Clermont-Ferrand.
Quels types de logements trouve-t-on généralement ?
Principalement des studios/T1 et, selon les résidences, des T2 et formats supérieurs (ou colocation).