Lyon (69)

Résidence Studélites – Le Saint?Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7?

- Emplacement, Emplacement, Emplacement

Située dans le quartier commerçant de Stalingrad?Lamothe, à?:

• 900?m du métro Jean?Macé (ligne?B) et 700?m du métro Garibaldi (ligne?D)

• 10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache

• À deux arrêts en métro des universités Lyon?II et Lyon?III, avec un bassin locatif de plus de 60?000 étudiants

En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.

- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée

Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :

• 155 logements (studios de 18 à 35?m² et T2 de 30 à 38?m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)

• Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby?foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée

• Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)

• Présence d’un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)

- Un investissement LMNP performant

• Prix compétitifs

• Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100?% déléguée

• Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement et récupération de TVA

• Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante

Conclusion : un bien centré sur l’étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites – Le Saint?Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.