Reims (51)

- Emplacement, Emplacement, Emplacement

• Proximité immédiate des campus universitaires et des grandes écoles

• Un grand nombre de lieux d’études rayonnent autour de la résidence (Campus Universitaire, École Supérieure d’Art et de Design, SupInfo, le Conservatoire…). Le tout dans un périmètre de 20 min à pied max.

• Accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville

• A proximité immédiate de plusieurs ligne de bus, à 10 min à pied du tramway et située à 2 km de la gare SNCF, la résidence est parfaitement bien desservie par les transports en commun.

• Quartier dynamique avec commerces, restaurants et infrastructures sportives à proximité

En résumé : un environnement étudiant alliant accessibilité, lien social et sécurité.

- Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants

• Exploitée par Lokora, qui s'est imposé comme un acteur crédible et important depuis 2018 avec 15 résidences étudiantes?

• Studios meublés avec kitchenette, salle d’eau privative, mobilier fonctionnel (lit, bureau, rangements)

• Services inclus : Wi-Fi haut débit, gestionnaire sur site, vidéosurveillance, accès sécurisé par badge

• Espaces communs : salle de détente, services de ménage disponibles?

- Un investissement LMNP attractif et pérenne

• Rendement locatif attractif

• Bail commercial avec Lokora, garantissant des loyers réguliers

• Fiscalité avantageuse en LMNP

Conclusion : un actif immobilier idéalement situé, offrant un prix très compétitif, une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence Lokora – Reims constitue une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur en forte demande étudiante.?