La Rochelle (17)
Type de résidence /
Affaires / Neuf
Types de lots /
Studio
Date de livraison /
1er trimestre 1999
Surface /
18.9 m²
Loyer estimé /
395.53 €
Rentabilité /
6.5 %
Prix à partir de /
75 211 €
Gestionnaire /
Sur demande
La résidence a été construite en 1999. Elle est composée de 105 appartements.
L'exploitation de la résidence est très bénéficiaire compte tenu de son emplacement, ce qui pérennise l'exploitation.
La résidence est bien entretenue, nous avons annexé le carnet d'entretien ainsi que notre dernier rapport de visite fait par notre équipe. Toutefois, une remise au goût du jour sera à prévoir dans les 5 ans à venir. l'exploitant a prévu de participer à 50% du coût total des travaux si bien que la quote-part bailleur ne devrait pas excéder 5000€. Il s'agit d'une enveloppe standard pour tout investissement immobilier.
Les lots présentés dans cette résidence sont très décotés par rapport au prix de marché au M2, environ 28% ce qui garanti une revente hors bail le cas échéant avec une plus-value.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio (1er étage) |
Appartement 54 | 1 | 18.9m² | 395.53€ | 6.5% | 75 211 € |
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