Marseille (13)
Type de résidence /
Étudiants / Neuf
Lots disponibles /
15
Types de lots /
Chambre / Studio / T1 Bis / T2 / T2 Duplex / T3
Date de livraison /
1er trimestre 2012
Prix à partir de /
60 180 €
Gestionnaire /
Sur demande
La résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2.
La résidence a été livrée en 2012.
Marseille est la 6ème ville étudiante en France avec 100.000 étudiants.
Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer.
Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas de carence d'exploitant, ce qui est un gros atout.
Les réparations locatives sont à la charge du preneur, l'art 606 au bailleur. Il faut noter que les charges sont avancées par les bailleurs qui en demandent le remboursement après l'AG de copropriété.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio (7ème étage) |
Appartement 225 | 1 | 18.94m² | 312.66€ | 5.38% | 71 109 € |
| Studio (2ème étage) |
Appartement 98 | 1 | 19m² | 290.64€ | 5.25% | 67 762 € |
| Studio (5ème étage) |
Appartement 187 | 19m² | 274.58€ | 5% | 67 218 € | |
| Studio (6ème étage) |
Appartement 204 | 19m² | 288.33€ | 5.17% | 68 883 € | |
| Studio (3ème étage) |
Appartement 108 | 1 | 19.05m² | 293.36€ | 5.15% | 69 666 € |
| Studio (4ème étage) |
Appartement 154 | 19.12m² | 270.58€ | 5% | 66 888 € | |
| Studio (1er étage) |
Appartement 61 | 19.14m² | 262.42€ | 5% | 64 241 € | |
| Studio (4ème étage) |
Appartement 141 | 19.19m² | 315.25€ | 5.18% | 75 290 € | |
| Studio (3ème étage) |
Appartement 130 | 19.21m² | 267.83€ | 5% | 66 217 € | |
| Studio (2ème étage) |
Appartement 103 | 1 | 19.76m² | 303.25€ | 4.75% | 78 136 € |
| Studio (6ème étage) |
Appartement 214 | 19.99m² | 291.83€ | 4.8% | 74 417 € | |
| Studio (5ème étage) |
Appartement 193 | 20m² | 289.03€ | 5.5% | 64 325 € | |
| Studio (5ème étage) |
Appartement 194 | 20.53m² | 296.25€ | 5.48% | 66 113 € | |
| Studio (3ème étage) |
Appartement 137 | 20.59m² | 289.03€ | 5.88% | 60 180 € | |
| Studio (5ème étage) |
Appartement 195 | 23m² | 287€ | 5.17% | 68 593 € |
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