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LMNP

Description du programme

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

32

Date de livraison /

3ème trimestre 2027

Prix à partir de /

112 700 €

Gestionnaire /

Sur demande

Demande d'informations

Nice (06)

Type de résidence /

N.C / Neuf

Lots disponibles /

32

Types de lots /

T1 / T2

Date de livraison /

3ème trimestre 2027

Prix à partir de /

112 700 €

Gestionnaire /

Sur demande

Atouts du programme



Un territoire connecté


La métropole de Nice Côte d'Azur compte plus de 50 communes, 1 aéroport international, 1 gare TGV et 1 réseau de transport Ligne d'Azur couvrant l'ensemble des communes de la métropole (3 lignes de tramway et plus de 140 lignes de bus).




Une ville attractive


Nice se trouve au coeur de la 3ème région économique française avec matière de PIB / habitant soit 31 580 €. Son aéroport est le 2ème aéroport de France en terme de passagers. On retrouve chaque année plus de 45 000 étudiants qui viennent habiter dans la ville la plus verte de France avec 76% d'espaces verts en zone urbaine.




Un emplacement idéal


La résidence étudiante dispose d'un emplacement stratégique. L'arrêt de bus le plus proche est à moins de 5 minutes de marche. Elle se trouve à 23 minutes en vélo de l'université Sophia Antipolis, à 5 minutes à pied de la gare TER et à 6 minutes à pied de l'école de journalisme et du campus Saint-Jean d'Angely. La promenade des Anglais se trouve à 8 minutes en voiture et l'aéroport 18 minutes en voiture également. Des commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.




Des logements aux espaces étudiés


Les services sont pensés pour le confort des résidents. L'espace cuisine dispose de meuble de rangement, table, chaise, cuisine équipée, kit vaisselle. L'espace de vie dispose d'un canapé-lit, tête de lit, matelas 120 x 200 cm, table de nuit, luminaires, rideaux, ensemble housse déco (coussins + assise). La résidence dispose aussi d'une salle de coworking donnant sur un rooftop en attique, d'une laverie, d'une salle de fitness et du wifi.



Gestionnaire : LES BELLES ANNEES

Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(6ème étage)
Appartement A603 17.68 363 3.87% 112 700 €
T1
(2ème étage)
Appartement A203 17.68 363 3.87% 112 700 €
T1
(4ème étage)
Appartement A416 17.68 363 3.87% 112 700 €
T1
(5ème étage)
Appartement A503 17.68 363 3.87% 112 700 €
T1
(3ème étage)
Appartement A303 17.68 363 3.87% 112 700 €
T1
(3ème étage)
Appartement A317 17.68 363 3.87% 112 700 €
T1
(1er étage)
Appartement A103 17.68 363 3.87% 112 700 €
T1
(4ème étage)
Appartement A403 17.68 363 3.87% 112 700 €
T1
(5ème étage)
Appartement A516 17.68 363 3.87% 112 700 €
T1
(5ème étage)
Appartement A517 18.03 370 3.86% 114 900 €
T1
(4ème étage)
Appartement A417 18.03 370 3.86% 114 900 €
T1
(5ème étage)
Appartement A511 18.03 370 3.86% 114 900 €
T1
(6ème étage)
Appartement A611 18.03 370 3.86% 114 900 €
T1
(6ème étage)
Appartement A617 18.03 370 3.86% 114 900 €
T1
(6ème étage)
Appartement A610 18.46 379 3.87% 117 500 €
T1
(2ème étage)
Appartement A216 18.47 379 3.87% 117 600 €
T1
(3ème étage)
Appartement A316 18.47 379 3.87% 117 600 €
T1
(6ème étage)
Appartement A615 18.47 379 3.87% 117 600 €
T1
(4ème étage)
Appartement A415 18.47 379 3.87% 117 600 €
T1
(1er étage)
Appartement A113 18.47 379 3.87% 117 600 €
T1
(5ème étage)
Appartement A515 18.47 379 3.87% 117 600 €
T1
(3ème étage)
Appartement A313 18.47 379 3.87% 117 600 €
T1
(1er étage)
Appartement A116 18.47 379 3.87% 117 600 €
T1
(2ème étage)
Appartement A213 18.47 379 3.87% 117 600 €
T1
(4ème étage)
Appartement A413 19.81 406 3.87% 125 800 €
T1
(5ème étage)
Appartement A501 20.56 422 3.88% 130 400 €
T1
(6ème étage)
Appartement A605 1 23.06 456 3.75% 145 800 €
T1
(5ème étage)
Appartement A505 1 23.06 456 3.75% 145 800 €
T1
(1er étage)
Appartement A106 1 25 496 3.77% 157 800 €
T1
(3ème étage)
Appartement A306 1 25 496 3.77% 157 800 €
T1
(2ème étage)
Appartement A206 1 25 496 3.77% 157 800 €
T2
(4ème étage)
Appartement A406 1 43.03 866 3.85% 269 900 €

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