Vanves (92)
Type de résidence /
Tourisme / Neuf
Types de lots /
Studio
Date de livraison /
4ème trimestre 2004
Surface /
21.8 m²
Loyer estimé /
649.05 €
Rentabilité /
5.92 %
Prix à partir de /
131 437 €
Gestionnaire /
Sur demande
- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :
Située à la périphérie sud de Paris et à proximité du Parc des Expositions de la Porte de Versailles et du Palais des Sports de Paris
Se trouve à 10 min à pied de la station de métro Malakoff - Rue Étienne Dolet (ligne 13) pour se rendre directement aux Champs-Élysées
A 450 m ou 5 min à pied de la ligne de train N direction Gare Montparnasse
80 appartements meublés et équipés : studio pour 1 ou 2 personnes
- Prix & loyer :
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement n° 1 à Paris petite couronne
- Gestion sans souci :
Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Premier bail date de 2005 – en tacite reconduction depuis avec des travaux réalisés en 2016 à hauteur de 80 % / 20 % à hauteur de 4500 € /1500 € bailleur / preneur pour un studio
Syndic de copropriété est le Groupe Ouest. Les charges sont avancées par le propriétaire et l’année d’après un ajustement a lieu en fonction du budget réalisé
Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio (4ème étage) |
Appartement 405 | 21.8m² | 649.05€ | 5.92% | 131 437 € |
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