Villarembert (73)
Type de résidence /
Tourisme / Neuf
Types de lots /
Studio / T1 Bis / T2 / T2 Bis
Date de livraison /
1er trimestre 2008
Surface /
23.49 m²
Loyer estimé /
237.23 €
Rentabilité /
4.67 %
Prix à partir de /
62 220 €
Gestionnaire /
Sur demande
La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde.
Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness.
Il faut noter qu'elle a une destination de résidence de tourisme pendant 15 asn seulement. Passé cette date, une réversibilité est donc possible.
Elle a été régulièrement entretenue: travaux de plus de 10000€ entrepris:
- réfection des lasures pour 175929€ en 2023
Il faut ajouter que le syndicat des copropriétaires, par décision de justice le 25 avril 2023, a reçu de la part du constructeur une some de 700000€ afin d'engager des travaux de rénovation des parties communes. Ce point est un gros atout pour le futur acquéreur.
En termes d'exploitation, le chiffre d'affaires est d'environ 1,1 M€ chaque année pour un résultat d'exploitation entre 150 et 270K€. La résidence fonctionne donc très bien, les loyers sont économiques et pérennes.
Entermes de prix de vente, nos lots sont en vente autour de 1800€ me M2 alors que les prix de vente autour de la résidence sont de 2500€ le M2 (dernières transactions), soit une décote de 28%.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Bis (7ème étage) |
Appartement 233 | 23.49m² | 237.23€ | 4.67% | 62 220 € |
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