Villeurbanne (69)

Un investissement étudiant stratégique au cœur du pôle universitaire lyonnais

Chaque année, la France accueille plus de 3 millions d’étudiants, dont près de 70 % quittent le domicile familial pour poursuivre leurs études. Résultat : plus de 2 millions de jeunes sont en recherche active d’un logement chaque année. Or, l’offre actuelle est loin de couvrir la demande.

- Emplacement, Emplacement, Emplacement

Située face au campus universitaire de La Doua, Campus?Parc bénéficie d’un emplacement premium :

• À quelques pas des établissements majeurs : Lyon?1, INSA, CPE, Polytech, CNRS…

• Accessible en transports en commun?: tram T1 (station INSA?Einstein), bus C17/C26 – desserte rapide vers Part?Dieu, Perrache et centre-ville

• Environnement vert avec le Parc de la Tête?d’Or et la Feyssine à proximité

En résumé?: un lieu idéal, connecté, proche des études, dans un quartier animé et sécurisé.

- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée

• Gérée par Gestetud, expert du logement étudiant depuis 1998

• 89 logements : studios (18–25?m²), T1, T2, T3 meublés et fonctionnels, avec kitchenettes équipées

• Espaces communs : salle cummune, quelques machines de sport

• Services complets : réception, laverie, local vélo, parking, kit linge/vaisselle, prêt d’aspirateur/fer à repasser, internet gratuit, digicode, interphone, vidéosurveillance

• Gestion sur place?: présence d’un responsable, accueil régulier, sécurité 24/7

Un investissement LMNP sécurisé et performant

• Prix compétitif

• Modèle LMNP sécurisé?: bail commercial, gestion locative entièrement déléguée

• Fiscalité avantageuse?: amortissement, TVA récupérable

• Demande pérenne?: résiduelle et croissante grâce au campus, aux grandes écoles et au dynamisme métropolitain (plus de 60?000 étudiants)

Conclusion : un actif idéalement situé, connecté, animé et sécurisé, géré par un opérateur expérimenté. La résidence Campus?Parc est une valeur sûre, rentable, durable et sans contrainte pour un investissement étudiant.

À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, assurant le maintien des standards définis par le gestionnaire.