Les points forts du LMNP
Aix-en-Provence (13)
Cette résidence est une "Pépite" !
La résidence Adagio Aix-en-Provence Centre est situé au coeur de la provence, à 30 min des plages et de Marseille. Elle se trouve en plein centre-ville à proximité de la place de la Rotonde ou encore de l’iconique cours Mirabeau. La résidence est classée 4 étoiles et propose 89 appartements allant du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes entièrement équipés. Cet établissement est tout aussi adapté pour les séjours d’affaires, que pour des week-ends en famille.
D'un point de vue Investissement, il s'agit d'e l’un des plus performants apart'hôtel Adagio de France avec un taux d'occupation annuel à plus de 80 %. Ce qui fait de cet investissement, un placement totalement sécurisé et pérenne. Tout y est : hyper centre-ville, adresse de qualité, architecture, attractivité locative, rentabilité, sécurité, fiscalité.
- Une situation géographique idéale : à 30 min de Marseille, à 25 min des plages, à 2h30 des pistes de ski et 3h de Paris. Un climat privilégié et doux : 300 jours de soleil par an
- La beauté du cœur de ville à 2 min à pied : le majestueux cours Mirabeau et sa voûte de platanes, les fontaines ombragées, les Thermes Sextius, les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles… Les cafés et leurs terrasses animées et accueillantes… Les marchés provençaux, marchés aux fleurs, brocantes et foires, animations…
- Plus d’un million de touristes par an dont 1/3 d’étranger, développement universitaire : 36 000 étudiants, 3 universités, nombreuses écoles nationales supérieures ; ville de congrès : 69 congrès organisés chaque année
- Expansion économique autour d’activités tertiaires et d’entreprises de haute technologie en aéronautique (Airbus - Eurocopter), nucléaire (CEA de Caradache), transport (TFE, Navarro), cosmétique/santé (Estherderm, Bioderma), agroalimentaire…
- Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
- Rentabilité à partir de 4,50 %
- Bail commercial tacite
- Charges de copropriété courantes payées par le preneur
- TF : 22€ / m²
- Gestionnaire Adagio : issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’apart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.
