Les points forts du LMNP

Antibes (06)

- Emplacement :

• Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins.

• À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, elle allie tranquillité et accessibilité.

• Facilement accessible, elle est à environ 15 minutes en voiture de la gare SNCF d’Antibes et à 25 km de l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur.

• La résidence se compose de deux bâtiments, "Les Lavandes" et "Les Mimosas - Mas de Tanit", distants de 100 mètres l'un de l'autre.

• 131 logements climatisés, allant du studio pour 2 personnes à l'appartement pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

- Prix & loyer :

• Le prix moyen au mètre carré dans ce quartier de Juan Les Pins est d’environ 7 000 €/m², pour cette résidence il est important de prendre en compte l’environnement résidentiel, la piscine et la proximité des plages.

• La résidence attire une forte demande locative, particulièrement en haute saison estivale grâce à son emplacement stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins.

• Les rentabilités locatives moyennes tournent autour de 4,5 %, en tenant compte des loyers garantis dans le cadre des baux commerciaux proposés par Pierre & Vacances.

• Ce dispositif offre une stabilité intéressante, même dans un marché aux fluctuations saisonnières marquées.

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader européen des résidences de tourisme, la résidence garantit une gestion professionnelle et un entretien de qualité.

• Les propriétaires bénéficient d’une tranquillité totale : loyers garantis, gestion courante et charges avancées par le syndic, la SOGIRE.

• Échéance du bail : 30 septembre 2033, offrant une visibilité totale pour les investisseurs à moyen terme.

Conclusion : la résidence Pierre & Vacances La Rostagne à Juan les Pins représente une opportunité d’investissement fiable et attrayante. Elle combine un emplacement privilégié, des prestations de qualité et une gestion sans tracas assurée par un opérateur de renom. Idéal pour diversifier un patrimoine tout en bénéficiant de la dynamique touristique d’Antibes. Un produit sûr pour les investisseurs à la recherche d’un équilibre entre rendement et sérénité.