Les points forts du LMNP
Antibes (06)
Un placement performant, au cœur du pôle technologique Sophia Antipolis et à deux pas de la Méditerranée
- Emplacement :
Située au sein d’un tissu économique dynamique, la résidence Le Maestria bénéficie d’un positionnement doublement stratégique :
Proximité immédiate de Sophia Antipolis, génératrice d’une clientèle affaires récurrente (entreprises tech, congrès, formations).
À 6 km des plages et du centre d’Antibes : attractivité touristique complémentaire (week-ends, vacances, congressistes).
Excellente desserte autoroutière (A8) et accès aux transports locaux : combinaison parfaite pour clientèle affaires + loisirs.
- Exploitation et standards signés Zenitude :
Studios et appartements, certains avec balcon, conçus pour courts et longs séjours.
Services & équipements : piscine, salle de sport, sauna, hammam, laverie, parking couvert & extérieur, petit-déjeuner, réception, Wi-Fi.
Labels & engagements : labellisation Clef Verte, politique RSE (produits locaux, actions écoresponsables).
Orientation client claire : confort, praticité et prestations adaptées aux voyageurs d’affaires et aux familles en séjour.
- Un investissement LMNP / Résidence affaires & tourisme plaisir :
Cible locative mixte : clientèle corporate (Sophia Antipolis), tourisme de proximité (Antibes, Juan-les-Pins), événements régionaux → occupation annuelle optimisable.
Gestion 100 % déléguée par Zenitude : bail commercial sécurisé, tranquillité pour le propriétaire.
Fiscalité avantageuse en LMNP
Prix : positionnement accessible pour un produit géré en métropole Azuréenne
Avantage clé : la proximité d’un pôle tertiaire majeur (Sophia Antipolis) réduit la saisonnalité et augmente la résilience des revenus locatifs.
Conclusion :
Résidence gérée, équipements complets (piscine, spa, fitness), label Clef Verte.
Double clientèle affaires + tourisme, gestion professionnelle, emplacement connecté.
Rendement stabilisé et gestion sans contrainte, idéal pour investisseurs cherchant un actif fiable, rentable et opérationnellement simple.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des éléments de confort et de décoration, afin de maintenir le niveau de prestation exigé par l’exploitant et l’attractivité du bien.
