Les points forts du LMNP

Bordeaux (33)

LES TRAVAUX DEMARRENT !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX,INVESTISSEZ AU SEIN D_UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D_UNE NOUVELLE CENTRALITÉ, AU PIED DU JARDIN DE L_ARS ET DE LA PLACE D_ARMAGNAC Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d_une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d_exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d_une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France.

Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.

La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s_intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !

Les avantages

Un emplacement de qualité, tout proche des places d_Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne
À quelques minutes du pont Simone Veil permettant de relier facilement la rive droite
Le centre-ville de Bordeaux à quelques minutes via les berges de la Garonne réaménagées
A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité
De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier
Un cabinet médical ainsi qu_un campus tourné vers les métiers du sport en pied d_immeuble

Les prestations