Les points forts du LMNP
Carrières-sous-Poissy (78)
Descriptif de la résidence
Le quartier de la résidence apparthotel Adagio Access à Carrières-sous-Poissy est un quartier résidentiel calme et verdoyant. Il est situé à proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, ce qui offre de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. La gare RER de Poissy, située à 20 min de la résidence, permet de rejoindre Paris en 30 minutes.
Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient la résidence au centre-ville de Carrières-sous-Poissy et à d'autres villes de la région.
Les commerces et les services sont également présents dans le quartier, avec notamment des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des bars.
Descriptif gestionnaire
En 2023, Adagio comptait plus de 100 résidences dans 7 pays européens. La marque est en pleine expansion et prévoit d'ouvrir de nouvelles résidences dans les années à venir. Adagio est un gestionnaire d'aparthotels leader en Europe. Il offre une gamme complète d'hébergements confortables et pratiques dans des emplacements stratégiques. La marque est en pleine expansion et prévoit d'ouvrir de nouvelles résidences dans les années à venir. En 2023, Adagio comptait plus de 100 résidences dans 7 pays européens. La marque est en pleine expansion et prévoit d'ouvrir de nouvelles résidences dans les années à venir.
Arguments de vente
La résidence construite en 2008 a été rénovée en 2019, elle propose un cadre paisible ainsi qu'un accès rapide et aisé à Paris. Elle dispose de 120 appartements, du studio de 20 m² au T2 de 30 m², répartis sur 5 niveaux.
Informations du bail commercial
ARTICLE 5 - CHARGES et CONDITIONS ETAT DES LIEUX Le Preneur entretiendra les logements et le mobilier les garnissant en bon état de réparation locative ou d'entretien. Les réparations constituant des frais non récupérables au sens des décrets N°87-712 et N°87-713 du 26 août 1987 resteront à la charge du bailleur et notamment les dépenses de remise en état des logements vétustes et de remplacement du mobilier vétuste. Le preneur rendra les lieux loués, à la sortie, en bon état de maintenance et de réparation locative. Il sera dressé un état des lieux contradictoire, tant mobilier qu'immobilier, entre les parties, à la fin du contrat. CHARGES : Le bailleur conservera à sa charge les dépenses de copropriété et d'association syndicale libre usuelles non récupérables (et notamment honoraires et frais postaux de syndic et assurance de l'immeuble) ainsi que les dépenses de remise en état des logements et notamment celles concernant le réfrigérateur, les radiateurs et le chauffe-eau. Le preneur obligera ses sous-locataires au respect du règlement de copropriété de l'immeuble et de son règlement intérieur. Il conservera à sa charge les dépenses afférentes aux services de para-hôtellerie. IMPOTS et TAXES : Le preneur acquittera les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus, y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le bailleur conservera à sa charge les impôts et taxes des propriétaires loueurs.
