Les points forts du LMNP
Charenton-le-Pont (94)
- Emplacement à proximité des axes principaux du Sud Est parisien :
La Résidence est située dans le sud-est de la capitale, au pied du Bois de Vincennes à quelques minutes en transport de la place de la Nation
A 5 min à pied du métro et de tramway "Porte de Charenton" et à 9 minutes de route de l’AccorHotels Arena
Quartier calme et résidentiel
134 appartements meublés, équipés et harmonieusement décorés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes
- Prix & loyer :
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net – indexation à l'IRL
Prix au m² vendu actuellement à 7800 €/m² dans le prix du marché moyen local
Vendu avec les meubles compris dans le prix final
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N° 1 à Paris petite couronne
- Gestion sans souci :
Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Premier bail date de 2007 – depuis en tacite reconduction
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un investissement patrimonial aux portes de Paris en LMNP.
