Clermont-Ferrand (63)

Prix à partir de
106 460 €
Lots disponibles
30
Date de livraison
1er trimestre 2027
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Sur demande

Les points forts du LMNP

Clermont-Ferrand (63)

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La résidence " Les Deux Mondes " offre un cadre de vie agréable, proche des facultés et dans un quartier résidentiel avec des commerces et services de proximité :

- Université de Clermont-Ferrand : 14 min
- Faculté de droit, Ecole Nationale des Finances Publiques : 15 min
- Boulangerie, pharmacie : 1 min
- Epicerie : 3 min
- Supermarché : 16 min

Située à 200 m dune ligne de bus et à quelques minutes du tramway, cette adresse est à moins de 20 min à pied du centre-ville et à égale distance de la gare de Clermont-Ferrand.

Son emplacement stratégique est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être quotidien.

La résidence bénéficie dune architecture contemporaine avec de beaux volumes géométriques. Grâce à ses façades vitrées, les logements bénéficient dune belle luminosité.

En vue de favoriser la mixité et le travail en groupe, le programme propose divers espaces partagés :

- Salons détente,
- Espaces de coworking
- Equipements de sport en plein air
- Plusieurs terrasses en rez-de-jardin mais également la canopée qui offre une vue magnifique sur la ville et ses alentoursClermont-Ferrand est la capitale économique, sportive et culturelle du centre de la France. Elle se situe à seulement 2h de route de Lyon et 1h d'avion de Paris.

La ville compte plus de 40 000 étudiants répartis dans les nombreux établissements denseignements supérieurs : 3 facultés, 7 UFR, 2 IUT, etc

Des entreprises de renommée mondiale telles que Michelin, Sanofi et Safran font de cette région un pôle dattractivité pour les jeunes talents.

" Les Deux Mondes " est ladresse de référence pour les étudiants. Son emplacement stratégique à proximité des campus et du centre-ville, offre un cadre de vie privilégié.

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Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(6ème étage)
Appartement 616 18.02 m² 495 € 5.28 % 112 460 €
T1
(5ème étage)
Appartement 523 18.16 m² 485 € 5.22 % 111 460 €
T1
(6ème étage)
Appartement 617 18.32 m² 485 € 5.13 % 113 460 €
T1
(2ème étage)
Appartement 202 18.36 m² 485 € 5.47 % 106 460 €
T1
(1er étage)
Appartement 102 18.36 m² 485 € 5.47 % 106 460 €
T1
(5ème étage)
Appartement 522 18.36 m² 485 € 5.22 % 111 460 €
T1
(1er étage)
Appartement 117 18.52 m² 485 € 5.32 % 109 460 €
T1
(2ème étage)
Appartement 223 18.52 m² 485 € 5.32 % 109 460 €
T1
(3ème étage)
Appartement 319 18.61 m² 485 € 5.22 % 111 460 €
T1
(1er étage)
Appartement 118 18.64 m² 485 € 5.32 % 109 460 €
T1
(3ème étage)
Appartement 318 18.64 m² 485 € 5.22 % 111 460 €
T1
(1er étage)
Appartement 115 19.1 m² 485 € 5.13 % 113 460 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 002 19.13 m² 495 € 4.97 % 119 460 €
T1
(5ème étage)
Appartement 510 19.22 m² 485 € 5.04 % 115 460 €
T1
(4ème étage)
Appartement 410 19.22 m² 485 € 5.04 % 115 460 €
T1
(5ème étage)
Appartement 511 19.27 m² 485 € 5.04 % 115 460 €
T1
(2ème étage)
Appartement 211 19.27 m² 485 € 5.13 % 113 460 €
T1
(6ème étage)
Appartement 607 19.47 m² 485 € 4.95 % 117 460 €
T1
(4ème étage)
Appartement 405 19.54 m² 485 € 5.04 % 115 460 €
T1
(2ème étage)
Appartement 207 19.61 m² 490 € 5.28 % 111 460 €
T1
(3ème étage)
Appartement 328 19.85 m² 490 € 5.09 % 115 460 €
T1
(4ème étage)
Appartement 401 20.32 m² 505 € 5.25 % 115 460 €
T1
(Rez-de-chaussée)
Appartement 004 20.46 m² 505 € 5.34 % 113 460 €
T1
(3ème étage)
Appartement 327 20.53 m² 505 € 5.25 % 115 460 €
T1
(6ème étage)
Appartement 611 20.55 m² 510 € 5.08 % 120 460 €
T1
(5ème étage)
Appartement 509 20.8 m² 505 € 5.25 % 115 460 €
T1 Bis
(1er étage)
Appartement 100 23 m² 520 € 4.78 % 130 460 €
T1 Bis
(3ème étage)
Appartement 326 24.79 m² 520 € 4.57 % 136 460 €
T1 Bis
(4ème étage)
Appartement 400 24.91 m² 520 € 4.44 % 140 460 €
T1 Bis
(2ème étage)
Appartement 213 26.35 m² 525 € 4.49 % 140 460 €

Points d'intérêts

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