Les points forts du LMNP

Esbly (77)

Appartement en duplex idéalement situé, à deux pas de la gare et des commerces.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon confortable et d’une cuisine.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Localisation

Esbly, située aux portes du parc Disneyland Paris et du pôle économique de Marne-la-Vallée, bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et dynamique. Traversée par le Grand Morin et bordée par des espaces naturels, la commune séduit les familles par sa tranquillité, sa proximité avec les zones d’activités de Val d’Europe, et son bon réseau de transports vers Paris. Elle attire également les investisseurs grâce à son potentiel de développement urbain, sa proximité avec le bassin d’emploi de Marne-la-Vallée et les projets d’aménagement du secteur (extension du RER, nouvelles zones résidentielles).

Votre aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Vos travaux

Les travaux comprennent les prestations suivantes :
Réfection complète de la salle de bain
Pose d’une nouvelle cuisine
Mise en conformité de l’électricité
Pose de nouveaux sols
Peinture dans toutes les pièces

Avis de l'expert

Investissez dans un bien à fort potentiel, au cœur d’un secteur en pleine expansion.
Cet appartement offre de nombreuses possibilités après rénovation. Il est idéalement situé à proximité de Disneyland Paris, l’une des destinations les plus fréquentées d’Europe avec près de 10 millions de visiteurs par an.
Doté de volumes généreux et d’un agencement propice à la location courte durée, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Profitez d’un environnement dynamique, porté par le développement économique et touristique de la région.