Les points forts du LMNP
Fronsac (33)
La résidence est récente, elle a été construite en 2011 et achevée en novembre 2012. Elle est composée de 4 bâtiments en R+1. Les extérieurs et espaces verts sont en bon état.
Elle comprend 86 lits dans les standards actuels qui assurent une pérennité d'exploitation.
Le chiffre d'affaires est de 4,7 M€ pour un résultat net de 900K€ soit une excellente rentabilité.
La résidence est parfaitement entretenue. Le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic sont disponibles. L'exploitant réalise l'entretien courant: plus de 100K€ en 2024. La liste des postes d'entretien est disponible également.
Le rapport Véritas mentionne plus de 900K€ de travaux à réaliser dans les 10 ans. Ces travaux sont à la charge preneur conformément à l'avenant signé.
