Les points forts du LMNP
Grimaud (83)
- Emplacement et prestations de qualité :
Située sur la commune de Grimaud, seulement à 12 km de Saint-Tropez et 9 km de Sainte-Maxime
A 3 km de la plage
Sur un domaine de 25 hectares dans un parc paysager surplombant la mer Méditerranée.
Parc aquatique de 1600 m2 avec piscines à vague et geysers, terrains multisports.
- Prix & loyer :
Rentabilités attendues actuellement autour de 3,5 % net
Prix au m2 vendu actuellement à 5000 €/m2 à comparer avec le 6500 €/m2 du prix moyen local. Certains appartements vue mer peuvent allègrement dépasser les 8000 €/m2
Vendu avec les meubles compris dans le prix final
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur les Restanques avec vue Mer
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la Mer.
