Les points forts du LMNP

Isle (87)

Les résidences JEUNE'S AKTIFS sont nées du constat qu'il manquait des résidences proposant des logements totalement indépendants et privatifs, tout en ayant accès, gratuitement, à des parties communes, pour se détendre, lire, travailler, recevoir, partager un moment ensemble.

Les modes de vies évoluent, les besoins et envies des propriétaires et locataires aussi.

Les résidents des projets JEUNE'S AKTIFS cherchent des logements confortables, avec de faibles charges et de pouvoir profiter des espaces communs intérieurs : salle commune, comme extérieurs : terrasse, rooftop, quand ils le souhaitent et comme ils le souhaitent.

Ce sont des logements entre 20 et 60m2, qui assurent un confort de vie au quotidien valorisant pour l'occupant mais aussi pour le propriétaire investisseur car ces logements sont rares et très recherchés.

Au-delà des logements privatifs, la résidence JEUNE'S AKTIFS favorise la vie sociale et l’épanouissement étudiant grâce à des espaces communs aménagés : un espace cocooning pour se détendre, un espace coworking pour étudier en toute sérénité, un espace détente avec babyfoot pour s’amuser, et un rooftop extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Ces lieux sont pensés pour encourager les échanges, créer du lien entre les résidents et enrichir leur expérience quotidienne.

Le parc locatif destiné aux jeunes, qu'ils soient étudiants ou actifs, est souvent ancien et vétuste, les résidences JEUNE'S AKTIFS offrent une alternative de grande qualité appréciée de tous.

JEUNE'S AKTIFS ISLE :

Limoges assume un profil rare qui rayonne sur Isle : une ville universitaire, vivante, accessible, portée par un socle économique solide. Plus de 17 000 étudiants y vivent chaque année, dans un environnement où les loyers restent raisonnables et où les services étudiants sont bien identifiés. Ici, la vie étudiante et la vie professionnelle se croisent naturellement. Le CHU de Limoges regroupe 5 hôpitaux sur le site de Marcland.

Cette proximité “santé” crée un besoin constant : étudiants des filières santé, internes, personnels hospitaliers, jeunes actifs paramédicaux… des profils qui recherchent un logement simple, pratique, bien placé. Et quand la journée se termine, Limoges sait rester vivante : les Nocturnes des Halles Centrales sont un rendez-vous régulier, véritable respiration gourmande et conviviale. Côté sport, la ville annonce plus de 100 équipements sportifs — un vrai terrain de jeu au quotidien.

Le programme est composé de 66 logements T1 et T2.

Les atouts principaux du programme :

• Seulement 66 logements

• Parties communes utilisables gratuitement : espace commun, terrasse, rooftop

• Laverie

• Des charges réduites grâce aux panneaux photovoltaïques en autoconsommation, l’eau chaude commune avec PAC…

• Bus à 150m

• Commerces à 10 minutes à pied

• Faculté à 600m à pied

• Cœur de ville à 15min à pied

• Rentabilité brute moyenne 5%

• Livraison 2028