Les points forts du LMNP

Ivry-sur-Seine (94)

🏢 7SEINE — L'Équilibre Parfait aux Portes de Paris 🌿

Découvrez 7SEINE, une résidence intimiste et exclusive de seulement 27 appartements (du studio au 3 pièces), idéalement située à Ivry-sur-Seine, dans le prolongement immédiat du 13ème arrondissement.

📍 UNE ADRESSE OÙ TOUT SE FAIT À PIED

Bénéficiez d'une fluidité de déplacement exceptionnelle pour rejoindre le cœur de la capitale :

• 🚇 Métro Ligne 7 (Mairie d'Ivry) à 4 min à pied.

• 🚊 Tramway T9 (La Briqueterie) à 8 min à pied.

• 🚆 RER C (Gare d'Ivry-sur-Seine) à 10 min à pied (Austerlitz en 6 min).

• 🚗 Accès rapide au boulevard périphérique via la Porte d'Ivry.

✨ UN DIALOGUE ENTRE BRIQUE ET LUMIÈRE

Conçue par l'architecte Jean-Christophe Tougeron, la résidence rend un hommage contemporain au patrimoine industriel local avec ses briques artisanales beiges et rouges. Grâce à sa conception en « L », profitez d'appartements baignés de lumière avec une double orientation optimisée.

🏡 LE BIEN-ÊTRE HAUTE DÉFINITION

• Grands espaces extérieurs : terrasses plein ciel en attique, balcons profonds ou jardins privatifs en rez-de-chaussée.

• Prestations de qualité : menuiseries extérieures en aluminium, chape acoustique, chauffage performant et eau chaude thermodynamique.

• Sécurité & Énergie : accès sécurisé Intratone, porte blindée 3 points et isolation certifiée RE 2020 (seuil 2025) pour un confort thermique et d'importantes économies d'énergie.

🌳 UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE

À proximité immédiate du Parc Départemental des Cormailles (9 hectares de verdure), des bords de Seine (à 800 m), des commerces du centre-ville, des écoles et du cinéma historique Le Luxy