Lacanau (33)

Prix à partir de
149 412 €
Type de résidence
Tourisme / Neuf
Lots disponibles
82
Date de livraison
2ème trimestre 2028
Gestionnaire
Sur demande

Les points forts du LMNP

Lacanau (33)

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Lacanau : une station balnéaire incontournable des Landes du Médoc située à 50 km de Bordeaux Un environnement d'exception à 1,5 km de la Plage Centrale et à proximité immédiate des golfs Des prestations haut de gamme dédiées au bien-être : piscines intérieure et extérieure, hammam, salle de fitness... 103 logements, en collectif ou lodge Des budgets accessibles dès 128 327 € HT (1) Un positionnement prix compétitif : prix au m² inférieur au marché de l'ancien Un rendement très attractif de 4,70 % HT (2) Un bail FERME de 10 ans avec Goélia (3) (1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêt. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial.

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Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C004 27.97 m² 579.18 € 4.65 % 149 412 €
T2
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C013 32 m² 668.47 € 4.65 % 172 445 €
T2
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C001 32.01 m² 650.86 € 4.65 % 167 903 €
T2
(1er étage)		 Appartement C108 32.24 m² 672.82 € 4.65 % 173 567 €
T2
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C009 32.42 m² 675.9 € 4.65 % 174 362 €
T2
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C011 32.69 m² 679.71 € 4.65 % 175 344 €
T2
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C003 32.69 m² 661.46 € 4.65 % 170 636 €
T2
(1er étage)		 Appartement C118 32.8 m² 700.75 € 4.65 % 180 771 €
T2
(1er étage)		 Appartement C110 32.8 m² 681.7 € 4.65 % 175 858 €
T2
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C010 32.88 m² 682.79 € 4.65 % 176 139 €
T2
(1er étage)		 Appartement C107 32.91 m² 683.87 € 4.65 % 176 419 €
T2
(1er étage)		 Appartement C117 32.99 m² 704.48 € 4.65 % 181 735 €
T2 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L13-B 34.05 m² 685.39 € 4.65 % 176 809 €
T2 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L06-B 34.05 m² 704.55 € 4.65 % 181 752 €
T2 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L11-B 34.05 m² 685.39 € 4.65 % 176 809 €
T2 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L19-B 34.05 m² 704.55 € 4.65 % 181 752 €
T2
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C012 PMR 35.69 m² 736.82 € 4.65 % 190 077 €
T2
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C002 PMR 35.69 m² 717.06 € 4.65 % 184 980 €
T2
(1er étage)		 Appartement C109 35.7 m² 737.16 € 4.65 % 190 165 €
T2
(1er étage)		 Appartement C119 35.7 m² 757.89 € 4.65 % 195 512 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L03-B 40.27 m² 803.48 € 4.65 % 207 273 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L04-B 40.27 m² 803.48 € 4.65 % 207 273 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L05-B 40.27 m² 803.48 € 4.65 % 207 273 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L17-B 40.74 m² 788.29 € 4.65 % 203 354 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L18-B 40.74 m² 810.34 € 4.65 % 209 044 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L16-B 40.74 m² 810.34 € 4.65 % 209 044 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L08-B 40.74 m² 788.29 € 4.65 % 203 354 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L13-C 40.8 m² 787.95 € 4.65 % 203 266 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L02-C 40.8 m² 809.99 € 4.65 % 208 953 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L19-C 40.8 m² 809.99 € 4.65 % 208 953 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L21-C 40.8 m² 809.99 € 4.65 % 208 953 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L11-C 40.8 m² 787.95 € 4.65 % 203 266 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L07-A 41.1 m² 797.34 € 4.65 % 205 690 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L15-A 41.1 m² 797.34 € 4.65 % 205 690 €
T3
(1er étage)		 Appartement C102 44.28 m² 896.29 € 4.65 % 231 216 €
T3
(1er étage)		 Appartement C105 44.4 m² 957.93 € 4.65 % 247 117 €
T3
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C007 44.54 m² 901.04 € 4.65 % 232 442 €
T3
(1er étage)		 Appartement C114 44.62 m² 927.67 € 4.65 % 239 310 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L09-B 44.76 m² 859.36 € 4.65 % 221 688 €
T3
(1er étage)		 Appartement C116 44.94 m² 922.03 € 4.65 % 237 857 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L06-A 45.13 m² 890.6 € 4.65 % 229 749 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L10-A 45.13 m² 866.19 € 4.65 % 223 451 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L20-B 45.13 m² 890.78 € 4.65 % 229 795 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L13-D 45.13 m² 866.19 € 4.65 % 223 451 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L18-C 45.13 m² 890.78 € 4.65 % 229 795 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L10-D 45.13 m² 866.19 € 4.65 % 223 451 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L19-A 45.13 m² 890.6 € 4.65 % 229 749 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L14-C 45.13 m² 866.36 € 4.65 % 223 495 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L19-D 1 45.13 m² 917.74 € 4.65 % 236 749 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L11-D 45.13 m² 866.19 € 4.65 % 223 451 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L08-C 45.13 m² 866.36 € 4.65 % 223 495 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L21-D 1 45.13 m² 917.74 € 4.65 % 236 749 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L13-A 45.13 m² 866.19 € 4.65 % 223 451 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L02-A 45.13 m² 890.6 € 4.65 % 229 749 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L11-A 45.13 m² 866.19 € 4.65 % 223 451 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L12-B 45.13 m² 866.36 € 4.65 % 223 495 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L02-D 45.13 m² 890.6 € 4.65 % 229 749 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L17-C 45.13 m² 866.36 € 4.65 % 223 495 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L21-A 1 45.13 m² 917.74 € 4.65 % 236 749 €
T3
(Rez-de-chaussée)		 Appartement C008 45.42 m² 898.14 € 4.65 % 231 694 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L12-A 1 45.5 m² 898.45 € 4.65 % 231 773 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L17-A 1 45.7 m² 902.04 € 4.65 % 232 699 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L14-A 1 45.7 m² 902.04 € 4.65 % 232 699 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L08-A 1 45.7 m² 902.04 € 4.65 % 232 699 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L16-A 1 45.7 m² 926.72 € 4.65 % 239 065 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L18-A 1 45.7 m² 926.72 € 4.65 % 239 065 €
T3
(1er étage)		 Appartement C115 1 46.02 m² 961.43 € 4.65 % 248 019 €
T3
(1er étage)		 Appartement C104 1 46.78 m² 992.86 € 4.65 % 256 128 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L09-C 1 47.77 m² 951.24 € 4.65 % 245 391 €
T3 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L09-A 1 47.77 m² 951.24 € 4.65 % 245 391 €
T3
(1er étage)		 Appartement C101 1 47.77 m² 1000.71 € 4.65 % 258 152 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L03-C 1 55 m² 1087.42 € 4.65 % 280 521 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L04-C 1 55 m² 1087.42 € 4.65 % 280 521 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L05-C 1 55 m² 1087.42 € 4.65 % 280 521 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L22-A 1 55.02 m² 1058.71 € 4.65 % 273 115 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L07-B 1 55.35 m² 1064.18 € 4.65 % 274 526 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L15-B 1 55.35 m² 1064.18 € 4.65 % 274 526 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L04-A 1 55.35 m² 1093.39 € 4.65 % 282 062 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L05-A 1 55.35 m² 1093.39 € 4.65 % 282 062 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L22-D 1 55.37 m² 1064.51 € 4.65 % 274 611 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L01-A PMR 1 58.29 m² 1090.81 € 4.65 % 281 397 €
T4 Duplex
(Rez-de-chaussée)		 Appartement L01-B PMR 1 58.29 m² 1091.3 € 4.65 % 281 522 €

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Arcachon (33)
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Andernos-les-Bains (33)
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Type de résidence / EHPAD
Surface / 20 m²
Loyer estimé / 575 €
Rentabilité / 4.7 %

146 680 €

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