Les points forts du LMNP
Le Cheylas (38)
La SCCV DES ALPES a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé BEUVILLAGE situé route du Mercier à LE CHEYLAS 38570, comprenant 1 ensemble immobilier composé de 6 bâtiments regroupant 84 logements dont 29 logements sociaux, des celliers, des garages et places de stationnements couverts et des places de parking en aérien.
Répartis dans les 4 bâtiments R+2 (bâtiments A, B, C et D), 55 logements en accession.
Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire déposé le 21/12/2023 à la mairie du CHEYLAS, délivré le 19/04/2024 (PC n° 038100 23 20019).
Le bureau de vente de la SCCV DES ALPES est situé : au siège de VVC à savoir au 1 rue Conrad Killian 38950 ST MARTIN LE VINOUX.
Programme en co promotion avec ELEGIA.
Le notaire de l’opération est : Maître GRIBAUDO CLAIRE – 22 BOULEVARD EDOUARD REY, 38000 GRENOBLE– 0476460257
Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RE2020
Le projet est en zone C au titre du prêt à taux 0.
Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : JUIN 2025
- Signature notaire : 1er trimestre 2026
- Début phase TMA : JUIN 2025
- Livraisons : 2ème SEMESTRE 2027
Présentation programme et Organisation des constructions :
Ce programme comprend 55 logements en accession répartit de la manière suivante :
-Ténement 1 : 3 Bâtiments en copropriété à la vente en accession : BATIMENT A/B/C et Ténement 2 : BATIMENT D
BATIMENT A : 12 lots avec un niveau de sous-sol de garages/parkings
BATIMENT B : 15 lots mais pas de sous-sol de garage/parking. Parking à l’extérieur en aérien
BATIMENT C : 17 lots avec deux niveaux de sous-sol de garages/parking ET Places de parking devant les garages en enfilade à la vente
BATIMENT D : 11 lots avec deux niveaux de sous-sol de garage/parking
-Ténement ¾ : 2 Bâtiments E et F (logements seniors) en logement social bailleur SDH 30 logements
-Ténement 5 : parc qui sera rétrocédé à la ville
Parking aérien à la vente.
LE STATIONNEMENT VISITEUR EST SUR LA RUE FAIT PAR LA VILLE
SPECIFICITES :
-ligne à haute tension sera enterrée, (secteur ABF)
-la ville du CHEYLAS est moteur dans le développement de son centre puisqu’elle va refaire l’église, la cantine communale, et médiathèque
-Co maitrise d’ouvrage avec SDH. SDH fait ses deux bâtiments sociaux et revend à VVC le terrain
-le terrain vide présent au dessus du tènement 4 est municipal et souvent utilisé pour la foire, vogue, événements communaux
-Isère Aménagement ELEGIA va faire les aménagements parking
-Bâtiment C réhaussé compte tenu du PPRI (inondation) d’où la marche allant du logement au jardin
-le Bâtiment F est lot social sénior
-Sous sol sous le bâtiment A et D. Le C a également un rez de chaussé disposant de garage et parking dans la continuité
-rez de jardin que sur le B et C (4 t2) pas de rez de jardin compte tenu du sous sol sur le A (et risque inondation cours d’eau à côté du A) et le D
-petite passerelle/pont sera fait pour connecter l’accès côté gauche du bâtiment A
-le parc sera rétrocédé à la ville (au début propriété SDH). Et aire de jeux pour enfants
-chauffage gaz collectif en sous sol avec répartitions individuelles par sous compteurs vendus en AG
-Pas de cave
-architecte : Arcane Grenoble
Places de parking extérieures toutes à la vente sauf celles en blanches devant la voirie dédiée au stationnement visiteurs.
