Les points forts du LMNP
Le Pont-de-Claix (38)
*** NOUVELLE RESIDENCE SENIORS LE PONT DE CLAIX ***
Opportunité d'Investissement - Résidence Seniors Les Villages d'Or - Pont-de-Claix
Investissez sereinement sur un secteur en pleine croissance, sans bail commercial ni contraintes de gestion - OFFRE SERENITE - VOS LOYERS+CHARGES GARANTIS TOUS LES MOIS, PENDANT 9 ANS
Marché porteur : la demande en logements adaptés aux seniors ne cesse d'augmenter
Rentabilité brute attractive : supérieure à 5 %
Avantage fiscal : récupération possible de la TVA sur le prix de vente (grâce au statut de para-hôtelier)
Cadre sécurisé : résidence adaptée aux besoins des seniors autonomes
Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier et bénéficier d'un revenu locatif stable.
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UNE QUALITE DE VIE POUR LES RESIDENTS
La résidence seniors se situe en retrait du Cours Saint André qui relie le quartier au coeur de ville de Pont de Claix, à pied ou par le bus. Ce nouveau quartier en totale reconversion fait l'objet d'un profond renouvellement urbain afin de proposer à ses habitants un cadre de vie amélioré et optimisé, permettant de profiter pleinement des avantages de la ville tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Supérette, boucherie, boulangerie, pharmacie et prochainement pôle santé dans le centre-commercial tout proche... L'essentiel est à portée de main et le centre-ville de Pont de Claix reste facilement accessible, à 800 mètres environ de la résidence.
Version deux ou trois pièces, tous les logements disposent de proportions harmonieuses et optimisées, ainsi que de prestations contemporaines qualitatives et actuelles, au service du confort et de la qualité de vie.
Vivre en toute sécurité : telle est la devise qui nous anime lors de la conception de nos logements, pensés pour le confort des seniors. Leur ergonomie est conçue pour la sécurité de ces derniers et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en oeuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin.
La conception du projet privilégie les espaces verts et réduit les nuisances de la rue. La géométrie globale permet la création d'un coeur d'îlot paysager généreux, conçu comme un patchwork d'activités variées - jardins partagés, boulodrome - offrant ainsi de nombreuses possibilités d'appropriation et favorisant le lien social, tant au sein de la résidence qu'avec les habitants du quartier environnant.
En plus des espaces communs extérieurs, chaque appartement bénéficie, grâce à la résille en structure bois, d'un espace extérieur privatif, jardin ou balcon, assurant une connexion constante avec le grand paysage. Cette conception réfléchie garantit une qualité de vie optimale et encourage les interactions sociales, tout en respectant l'intimité de chaque résident.
*** TOUT EST AINSI REUNI POUR OFFRIR UN QUOTIDIEN FACILE ET AGREABLE A DES SENIORS AUTONOMES EN QUETE D'UNE MEILLEURE QUALITE DE VIE ***
*Prix affichés TVA 20 % incluse
