Les points forts du LMNP
Lorient (56)
Atouts du programme
Lorient, métropole attractive et universitaire
Ville aux six ports, Lorient conjugue emplois qualifiés (1 800 établissements, 27 500 emplois) et rayonnement nautique international. La présence de l’Université Bretagne Sud et de grandes écoles alimente une demande structurelle de logements étudiants. Le taux de vacance (6,4 %) y reste inférieur à la moyenne nationale, indicateur d’une location fluide pour les petites surfaces.
Emplacement stratégique au cœur du campus de Lanveur
Le bâtiment s’insère au sein du campus de Lanveur, à moins de 6 minutes à pied des pôles majeurs (UBS Sciences, ENSIBS, formations sanitaires et sociales) et à 7 minutes de l’IUT. Deux arrêts de bus à 2 minutes, commerces et services essentiels à moins de 10 minutes, centre-ville en 14 minutes et gare TGV en 19 minutes garantissent une vie quotidienne pratique et une attractivité locative maximale.
Une résidence performante et servicielle
Le bâtiment, conforme RE2020, propose 192 studios meublés d’environ 18,3 m², avec espaces communs soignés: salle de vie, coworking, salle de fitness, laverie et local vélos sécurisé avec borne de réparation. Une connexion internet individuelle, un responsable sur place et des prestations optionnelles (kits, ménage, linge) complètent l’offre. Dans le cadre du statut LMNP, l’investissement s’appuie sur un bail commercial procurant un loyer sécurisé, la récupération possible de la TVA et une rentabilité annoncée de 3,80 %, pour une livraison prévue au 31/07/2028.
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
