Luc-sur-Mer (14)
Type de résidence /
Séniors / Neuf
Types de lots /
T2 / T3
Date de livraison /
4ème trimestre 2023
Surface /
46.7 m²
Loyer estimé /
821.52 €
Rentabilité /
4.09 %
Prix à partir de /
241 055 €
Gestionnaire /
Sur demande
24 appartements en résidence seniors, en extension de l'EHPAD en exploitation depuis 2011 (parcours résidentiel Emera) au taux d'occupation de 100 % Du T2 au T3 à partir de 239 676 € HT (1) Une exploitation Emera, groupe français historique de dimension internationale au savoir-faire reconnu et construit autour de valeurs familiales fortes Luc-sur-Mer, station balnéaire réputée de la Côte de Nacre, à 20 min de Caen Emplacement privilégié : la plage de Luc-sur-Mer et ses commerces à quelques minutes à pied de la résidence Rendement 4,10 % triple net équivalent à 4,5 % brut HT/HT (2) Un bail triple net ferme de 18 ans (3) pour une lisibilité optimum Livrée = revenus immédiatsFrais de notaire réduits (1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (3) Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels.
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 23 | 46.7m² | 821.52€ | 4.09% | 241 055 € |
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