Les points forts du LMNP
Malakoff (92)
- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :
La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4
A 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles
A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces
84 Appartements : du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes
Sur place : un parking, un centre de remise en forme et un bar
- Prix & loyer :
Indexation du loyer en fonction de la variation de l'indice ILC - plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de Indice IL50 1T-2020 116,230
Prix moyen local : 8000 €/m²
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement n° 1 à Paris petite couronne
- Gestion sans souci :
Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
Premier bail date de 2014 – prochain renouvellement Octobre 2025
Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP
