Les points forts du LMNP
Mandelieu-la-Napoule (06)
- Emplacement :
Situé sur les rives de la Siagne, à 800 m des plages et proche du port de Mandelieu
Accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques
À 10 min en voiture de la gare de Cannes et 30 min de l’aéroport de Nice
Résidence au style provençal, proposant des appartements climatisés avec balcon ou terrasse (du studio au T3)
- Prix & Rentabilité :
Prix moyen : environ 6 000 €/m²
Appartements refaits à neuf, dans les codes actuels du tourisme (mobiliers, couleurs, design)
Forte demande locative, notamment en haute saison
Loyers garantis via un bail commercial.
- Gestion sans souci :
Gestion assurée par Pierre & Vacances : entretien et location pris en charge
Loyers garantis, indépendamment du taux d’occupation
Charges avancées par la SOGIRE (filiale du groupe)
Bail commercial sécurisé jusqu’en 2033, garantissant une visibilité à long terme
Conclusion : investissement stable et sécurisé dans un cadre idyllique, placement clé en main, pour diversifier son patrimoine, qui profite du dynamisme touristique de la Côte d’Azur avec une rentabilité attractive.
