Les points forts du LMNP
Marseille (13)
Descriptif de la résidence
• Un emplacement de 1er ordre, à 10 mn en bus des Facultés de la Timone • Dans un quartier en plein renouveau : la Capelette, 10ème arrondissement, doté d'un palais omnisports unique en Europe • A 10 mn en voiture du Vieux-Port • Un manque cruel de Résidences Etudiantes à Marseille
Descriptif gestionnaire
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Arguments de vente
La résidence Studéa Marseille Capelette est une résidence étudiante située dans le quartier de Capelette, à Marseille. Elle est gérée par la société Nexity Studéa. La résidence est située à proximité du Parc Chanot, de l'hippodrome et de l'Institut Supérieur d'Optique (ISO). Elle est également à quelques minutes à pied des arrêts de bus 18, 91 et 518, qui permettent de rejoindre le centre-ville de Marseille. La résidence propose des studios et des T2 meublés et équipés, d'une superficie de 18 à 32 m². Les logements sont entièrement équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche, d'un lit et d'un bureau.
Informations du bail commercial
Article 5 du bail commercial - Charges Le BAILLEUR conservera à sa charge les dépenses de copropriétés usuelles non récupérables (et notamment les honoraires et frais postaux de syndic et assurance de l'immeuble) ainsi que les dépenses de remise en état des logements et notamment celles concernant le réfrigérateur, les radiateurs et le chauffe-eau. - Impôts et taxes Le BAILLEUR conservera à sa charge les impôts et taxes des propriétaires loueurs. Le PRENEUR acquittera les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus, y compris la TOM.
