Les points forts du LMNP
Moliets-et-Maa (40)
- Un emplacement idéal :
Moliets est niché dans un cadre naturel exceptionnel et privilégié au cœur d’une pinède, entre la forêt des Landes et l’océan Atlantique
Site adjacent à un parcours de Golf réputé : le Golf de Moliets
Domaine piétonnier abritant des bâtisses typiques landaises, composées de terrasses ou de loggias.
A quelques pas de la plage afin de profiter facilement du sable fin et des activités nautiques
- Prix & loyer :
Prix compétitif, en comparaison avec le prix de marché local d’environ 4 350 €/m² sur un marché immobilier tendu, avec une rareté d’offres et de fonciers
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.
Rentabilités attendues actuellement supérieur à 4 % net
Prendre en compte environ 300 € / an de charges non récupérables (honoraires et assurance syndic).
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Bail commercial arrivant à échéance le 31 Octobre 2027
Conclusion : véritable joyau, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur des Landes. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.
