Moliets-et-Maa (40)

- Un emplacement idéal :

• Moliets est niché dans un cadre naturel exceptionnel et privilégié au cœur d’une pinède, entre la forêt des Landes et l’océan Atlantique

• Site adjacent à un parcours de Golf réputé : le Golf de Moliets

• Domaine piétonnier abritant des bâtisses typiques landaises, composées de terrasses ou de loggias.

• A quelques pas de la plage afin de profiter facilement du sable fin et des activités nautiques

 - Prix & loyer :

• Prix compétitif, en comparaison avec le prix de marché local d’environ 4 350 €/m² sur un marché immobilier tendu, avec une rareté d’offres et de fonciers

• Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.

• Rentabilités attendues actuellement supérieur à 4 % net

• Prendre en compte environ 300 € / an de charges non récupérables (honoraires et assurance syndic).

 - Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

• Bail commercial arrivant à échéance le 31 Octobre 2027

Conclusion : véritable joyau, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur des Landes. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.