Monteux (84)

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109 500 €
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18
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3ème trimestre 2027
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Les points forts du LMNP

Monteux (84)

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Bienvenue en Provence, au carrefour de l’Espagne, de l’Italie et de l’Europe du Nord, au coeur du Vaucluse, sur la Commune de Monteux au Nord-Est d’Avignon.

A mi-chemin entre deux renommées internationales :

Avignon, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ancienne cité des Papes et son célèbre Festival de Théâtre.

Et l’Isle-sur-la-Sorgue, Venise comtadine avec ses canaux et vieilles roues à aubes, capitale internationale de l’Antiquité et de la Brocante.

La Communauté d’agglomération des Sorgues du Comtat a réalisé le nouveau quartier de Monteux-le-Lac sur 100 ha :

Le Lac de Beaulieu sur 10 ha avec baignade, plages aménagées, base de loisirs nautiques et parcours de pêche labellisée, est entouré d’un parc paysager de 38 ha avec voies douces, espace fitness, parcours de santé, aires de jeux et d’agréments. Un théâtre de verdure et une dune de 17 mètres sur 2 ha sont dédiés aux festivités estivales.

Le Parc Spirou Provence sur 8 ha procure des bulles d’émotions fortes à ses visiteurs sur la thématique des personnages de BD tels que Spirou, Fantasio, Gaston Lagaffe et Marsupilami. Au printemps 2026, le Parc Spirou ouvrira une extension immersive de 1,5 ha dédié à l’univers MANGA du Ninja Naruto.

L’été, le Wave Island et ses 5 ha de loisirs aquatiques rafraîchissent petits et grands.

A l’écart de l’effervescence, dans un cadre naturellement paisible et pour répondre à une demande croissante de logements, le quartier résidentiel de Monteux-le-Lac a été conçu sur 30 ha. Entre le Mont Ventoux et le lac, ce nouveau quartier est animé de circulations douces et de voies d’accès sécurisées.

Le quartier de Monteux-le-Lac s’est développé à la croisée des dynamiques économiques du « Grand Avignon » et des « Sorgues du Comtat », qui regroupent un bassin d’environ 95.000 emplois en hausse de près de 8% sur 5 ans. Ce bassin d’emplois figure en 2ème position en PACA.

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Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T1 évolutif
(1er étage)
Appartement 106 1 24.2 m² 395 € 4.33 % 109 500 €
T1 évolutif
(2ème étage)
Appartement 206 1 24.2 m² 400 € 4.19 % 111 700 €
T1 évolutif
(3ème étage)
Appartement 306 1 24.2 m² 410 € 4.25 % 115 700 €
T2 évolutif
(2ème étage)
Appartement 203 1 38.8 m² 635 € 4.36 % 174 650 €
T2 évolutif
(3ème étage)
Appartement 303 1 38.8 m² 640 € 4.3 % 178 650 €
T2 évolutif
(3ème étage)
Appartement 304 1 38.9 m² 640 € 4.27 % 179 650 €
T2 évolutif
(2ème étage)
Appartement 204 1 38.9 m² 635 € 4.34 % 175 650 €
T2 évolutif
(1er étage)
Appartement 103 1 38.9 m² 625 € 4.39 % 170 650 €
T2 évolutif
(1er étage)
Appartement 104 1 39 m² 625 € 4.37 % 171 650 €
T2 évolutif
(3ème étage)
Appartement 305 1 39.3 m² 640 € 4.27 % 179 700 €
T2 évolutif
(2ème étage)
Appartement 205 1 39.3 m² 635 € 4.34 % 175 700 €
T2 évolutif
(1er étage)
Appartement 105 1 39.3 m² 625 € 4.37 % 171 700 €
T2 évolutif
(1er étage)
Appartement 102 1 40.2 m² 630 € 4.37 % 172 990 €
T2 évolutif
(3ème étage)
Appartement 302 1 40.2 m² 645 € 4.28 % 180 990 €
T2 évolutif
(2ème étage)
Appartement 202 1 40.2 m² 640 € 4.34 % 176 990 €
T2 évolutif
(3ème étage)
Appartement 301 1 42.7 m² 665 € 4.29 % 185 900 €
T2 évolutif
(2ème étage)
Appartement 201 1 42.7 m² 660 € 4.36 % 181 800 €
T2 évolutif
(1er étage)
Appartement 101 1 42.7 m² 650 € 4.39 % 177 800 €

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