Les points forts du LMNP

Montlhéry (91)

🏡 Résidence TAMARA – Monthléry (91310) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

Située au 6/8/10 chemin des Poutils à Monthléry, la résidence TAMARA s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie.

À taille humaine, TAMARA propose une architecture contemporaine élégante, aux lignes épurées et aux volumes harmonieux, parfaitement intégrée à son environnement.

🌿 Performance & confort durable

Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal en toute saison.

✔️ Chauffage individuel ✔️ Double vitrage thermique et phonique ✔️ Volets roulants ✔️ Ascenseur ✔️ Résidence close et sécurisée ✔️ 2 stationnements privatifs par logement ✔️ Jardins ou balcons pour la majorité des appartements

Chaque logement a été pensé avec des agencements optimisés et des séjours lumineux prolongés par des espaces extérieurs agréables.

📍 Une localisation stratégique

✔️ Accès rapide à la N20 pour une mobilité optimisée vers Paris et les grands axes ✔️ Environnement résidentiel préservé, sans les contraintes des axes passants ✔️ Proximité immédiate des commerces, écoles et équipements ✔️ Cadre verdoyant entre dynamisme urbain et charme historique de Monthléry

TAMARA permet de concilier vie active, confort familial et sérénité quotidienne.

🔒 Un investissement patrimonial sécurisé

✔️ Résidence neuve aux normes environnementales actuelles ✔️ Commune attractive et dynamique ✔️ Prestations recherchées ✔️ Double stationnement inclus, véritable atout sur le secteur

Que ce soit pour habiter ou investir, TAMARA représente une opportunité rare sur le marché de Monthléry.

Ce programme comprend 89 logements répartis sur deux bâtiments :

• Bâtiment A : 37 logements, dont 27 logements sociaux et 10 logements en accession privée.

• Bâtiment B : 52 logements en accession privée. Ce bâtiment dispose de sa propre cage d'escalier et de son propre ascenseur, entièrement indépendants.

Les 27 logements sociaux du bâtiment A se répartissent comme suit :

• 10 logements de type F2 ;

• 11 logements de type F3 ;

• 4 logements de type F4 ;

• 2 logements de type F5.

Le bâtiment A dispose également de sa propre cage d'escalier et de son propre ascenseur, indépendants de ceux du bâtiment B.

La répartition des logements sociaux est la suivante :

• 11 logements en PLUS ;

• 8 logements en PLS ;

• 8 logements en PLAI.