Montpellier (34)

Prix à partir de
330 917 €
Lots disponibles
9
Date de livraison
4ème trimestre 2027
Gestionnaire
Sur demande

Les points forts du LMNP

Montpellier (34)

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Située au cœur du quartier de PORT-MARIANNE sur la ZAC République, cette résidence jouit d’un emplacement privilégié en bordure de la Lironde et à 200 m de l'arrêt Pablo Picasso du tramway - ligne 3.

Avec une architecture contemporaine de grande qualité et des prestations à la hauteur de vos exigences, cette résidence bénéfice de tous les critères d’une résidence de standing avec un magnifique cœur d'îlot arboré de 2 000m².

Du T2 à la villa sur le toit, tous les appartements ont été conçus pour vous offrir un cadre de vie privilégié :

* Appartement traversant avec une ventilation naturelle

* Double exposition

* Conception optimisée

* Belles prestations

* Appartements PERSONNALISABLES

* Surfaces généreuses et Larges Terrasses

Résidence éligible : LLI PRIVE pour les investisseurs avec une TVA à 10% et BRS pour les primo-accédants avec une TVA à 5,5%

La résidence est divisée en 2 tranches = TRANCHE 1 : bâtiments A/B/F et TRANCHE 2 : bâtiments C/D/E

Planning de la tranche 1 composée des 3 bâtiments A/B/F =

Actabilité : 4ème trimestre 2025 - Livraison : 4ème trimestre 2027

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Lots meublés disponibles

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Type Numéro Parking Surface Loyer estimé Rentabilité Prix
T3
(3ème étage)
Appartement B304 1 66.2 m² 960 € 3.19 % 361 000 €
T3
(4ème étage)
Appartement B404 1 66.2 m² 960 € 3.16 % 365 000 €
T3
(2ème étage)
Appartement B203 1 70.4 m² 1016 € 3.16 % 386 000 €
T4
(4ème étage)
Appartement B402 1 89.3 m² 1126 € 2.64 % 494 000 €
T4 Bis
(2ème étage)
Appartement B202 1 89.3 m² 1126 € 2.69 % 485 000 €
T4
(3ème étage)
Appartement B302 1 89.6 m² 1130 € 2.67 % 489 000 €
T4 Duplex
(7ème étage)
Appartement B702 1 93.8 m² 1194 € 2.43 % 560 000 €
T4 Duplex
(7ème étage)
Appartement B701 1 103.5 m² 1314 € 2.43 % 599 000 €
T4 Duplex
(7ème étage)
Appartement A701 1 111.77 m² 1430 € 2.45 % 670 000 €

Points d'intérêts

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Transports

Écoles

Commerces

Divers

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