Les points forts du LMNP

Montpellier (34)

Atouts du programme

Montpellier, métropole étudiante et économique

3e ville universitaire de France, Montpellier compte 310 240 habitants dont 43 % de moins de 30 ans et bénéficie d’une croissance démographique parmi les plus fortes. L’écosystème est porté par 6 pôles de compétitivité et un incubateur public de référence mondiale, renforçant l’attractivité de l’emploi. Excellente accessibilité avec 2 gares TGV et un aéroport, gage de profondeur de marché et de potentiel de valorisation.

Adresse connectée, proche des campus et commodités

Implantée à proximité immédiate d’un pôle multimodal, l’adresse profite du tramway ligne 2 (arrêt Sabines à 8 min) et des bus 15, 18 et 53. Environ 12 500 étudiants se situent à moins de 20 à 30 minutes, tandis que le quotidien est simplifié par les commerces et services de proximité (supermarché à 7 min, pharmacie/banque/La Poste à 9 min, médecin à 10 min), des parcs à quelques minutes et le centre-ville à 15 minutes à vélo.

Un bâtiment pensé pour la vie étudiante

Le bâtiment contemporain en R+7 s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé et propose majoritairement des studios meublés et équipés, optimisés avec kitchenette, espace nuit, bureau et salle d’eau. Des espaces partagés qualitatifs renforcent l’attractivité locative: salle de coworking, salle de vie avec cuisine, salle de fitness, laverie, local vélos sécurisé avec borne de réparation et 22 places de stationnement. Présence d’un responsable sur site et box internet individuelle assurent confort, services et gestion facilitée.

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES