Mulhouse (68)

La résidence a été construite en 2013 et compte 127 appartements, répartis sur 8 étages.

En 2024, le CA était de +2m€. Toutefois la perte est de 168K€. Le nouveau bail proposé en option prévoit une baisse de loyer de 15% environ et une participation aux travaux (voir fiche de diligences).

Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien ainsi que notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence très bien entretenue. La porte automatique du parking souterrain vient d'être remplacée pour 13k€. En 2024, les PAC ont été remplacées pour 158K€. En 2025, le système de production d'eau chaude a été remplacé pour 10K€.

Lots meublés disponibles

Type	Numéro	Parking	Surface	Loyer estimé	Rentabilité	Prix
Studio (2ème étage)	Appartement 33		24.82 m²	413.63 €	5.5 %	92 052 €
Studio (8ème étage)	Appartement 124	1	25.29 m²	475.48 €	5.85 %	101 521 €
Studio (4ème étage)	Appartement 65		25.38 m²	376.65 €	5.7 %	81 605 €
Studio (4ème étage)	Appartement 64		25.39 m²	363.13 €	5.75 %	77 299 €
T2 (7ème étage)	Appartement 110	1	38.27 m²	697.97 €	4.82 %	178 965 €

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Rentabilité / 5.6 %

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