Les points forts du LMNP
Neuilly-sur-Marne (93)
Là où l'élégance de la pierre rencontre la nature, à deux pas de Paris.
Imaginez rentrer chez vous dans un écrin de verdure, loin de l'agitation urbaine… sans jamais quitter la ville. C'est exactement ce que vous offre la Résidence du Grand Cerf.
Posée sur un socle revêtu de pierre naturelle, cette résidence d'exception, composée de deux petites résidences et de trois maisons, vous accueille dans un grand jardin privatif arboré et clos de murs, véritable havre de paix au cœur de Neuilly-sur-Marne. Signée par l'architecte Ehsan Farooghi, son architecture conjugue avec élégance arcades en pierre et loggias classiques, lucarnes et terrasses résolument contemporaines. Le résultat ? Un cadre de vie rare, où caractère historique et modernité se répondent harmonieusement..
Un emplacement qui change tout ! La résidence bénéficie d’une localisation idéale : en plein cœur de la charmante commune de Neuilly-sur-Marne, à 300 m de la Guinguette « Chez Fifi » et du début de la promenade au fil de la Marne et du canal de Chelles, à 120 m de l'église Sainte-Baudille (monument historique classé), la résidence s'inscrit dans l'un des quartiers les plus attachants de l'Est parisien tout en restant à portée de main des commerces et services du quotidien.
Côté mobilité, Paris n'a jamais été aussi proche : à 10 min en bus du RER A de Neuilly-Plaisance, 17 min à pied pour les plus sportifs, puis en 15 min vous êtes à Châtelet – Les Halles, au cœur de Paris. Dès 2030, le Bus Bord de Marne (toutes les 4 à 6 min) vous reliera au Val de Fontenay ou à Chelles-Gournay en un quart d'heure.
Vivre ici, c'est profiter de chaque mètre carré. De 2 à 5 pièces, chaque logement a été pensé pour allier confort, lumière et vie extérieure : jardins privatifs ou grandes terrasses pour chaque appartement, place de stationnement en sous-sol incluse, locaux vélos généreux, à deux pas d'une piste cyclable reliant directement le Val de Fontenay à Chelles, grandes ouvertures verticales inondant chaque pièce de lumière naturelle, jardin partagé en terrasse accessible à tous les résidents avec vues imprenables, soleil, et espace pour recevoir famille et amis.
Et parce que bien vivre, c'est aussi bien consommer, la résidence est raccordée au réseau de chauffage urbain : un chauffage décarboné, économique et tourné vers l'avenir, aux dernières normes environnementales en vigueur.
La Résidence du Grand Cerf, c'est plus qu'un logement, c'est un art de vivre, à 15 minutes de Paris !
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
