Les points forts du LMNP
Nice (06)
ACANS FRANCE vous présente Villa Margherita, une résidence neuve et intimiste de seulement 5 appartements, idéalement située au 1 rue des Marguerites à Nice, dans le quartier résidentiel de Césole – Borriglione.
☀️ Un emplacement, deux stratégies patrimoniales :
🔹 Accession libre : pour vos clients souhaitant acquérir leur résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou préparer un projet immobilier à long terme.
🔹 Investissement locatif en LMNP non géré : pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et envisager la perception de revenus locatifs, avec une fiscalité à étudier selon leur situation.
Les atouts du programme :
✓ Seulement 5 appartements, à raison d'un logement par étage ✓ Appartements 2 pièces de 38,11 m² habitables ✓ Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les lots ✓ Résidence contemporaine avec ascenseur ✓ Quartier résidentiel, commerces et services à proximité ✓ Nice, une destination attractive entre dynamisme économique et art de vivre méditerranéen ✓ Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027
Une opération à taille humaine, particulièrement adaptée aux stratégies de diversification immobilière et de constitution de patrimoine.
🎯 Partenaires CGP : échangeons sur cette opportunité !
Nous sommes à votre disposition pour vous transmettre les plans, la documentation commerciale et les disponibilités, et organiser une présentation du programme en visioconférence.
ACANS FRANCE – Votre partenaire en immobilier patrimonial
📞 01 75 93 56 52 ✉️ contact@acans.eu 🌐 www.acans.com
