Les points forts du LMNP
Nîmes (30)
OÏKO
Une résidence nouvelle génération
OÏKO est un nouveau lieu de vie dédié aux étudiants et jeunes actifs. Idéalement située au cœur de Parc e.NOVIA, quartier d’avenir de la ville de Nîmes, à la fois, pôle tertiaire et technologique en pleine effervescence.
Aves ses 137 logements T1 et T3, sur 6 étages, OÏKO a été pensée répondre aux attentes des étudiants d’aujourd’hui : un espace de vie polyvalent, ou l’on peut étudier, travailler, se détendre et socialiser.
La résidence comprendra également :
• Un bureau d’accueil – Véritable point d’entrée et de repère
• Une salle commune – Créer du lien dans cet espace de plus de 40 m²
• Une salle de sport – Pensée pour allier équilibre, santé et convivialité
Prestations
Prestations détaillées dans la notice descriptive.
Soucieuse de l’environnement, elle respecte les normes RE2020 et NF Habitat HQE.
Points forts
Fiscalité - LMNP avec bail commercial d'une durée de 9 ans - Portage de TVA par le promoteur.
Résidence gérée par Gestetud via un bail commercial :
- Accueil et réception sur place
- Fourniture et l'entretien de kits literie de linge de lit
- Service de petit-déjeuner
- Service de ménage des parties privatives en option
Situation
OÏKO est idéalement située au cœur du parc e.NOVIA.
Accès et transports :
- Autoroute A9 sortie Nîmes Ouest à 3 km – À 35 mn de Montpellier
- Gare ferroviaire à 2,3 km
- Bus ligne 6 et 7 – Arrêt Georges Besse 2 à 50 m permettant de rejoindre le cœur de Nîmes et les différentes lignes de Trambus desservant les points clés de la ville (Gare, CHU, zones commerciales)
- Bus ligne 8 – Arrêt Pierre Gamel à 150 m
- Stations NemoVélo G. Besse – Wiener et Maupas à proximité directe
A proximité :
- Commerces à 200 m – Centre commercial Les 7 Collines
- Cœur de ville historique de Nîmes et ses Arènes à 2 km
- Zone commerciale Ville Active à 3 km
- Zone commerciale Cap Costières à 4 km
- Polyclinique Grand Sud – ELSAN à 2 km
- Centre hospitalier universitaire à 5 km
- Solution de stationnement via le parking silo situé à 200 m
Avis expert
Honoraires de commercialisation : 8%HT/HT hors mobilier
