Les points forts du LMNP

Niort (79)

Les résidences JEUNE'S AKTIFS sont nées du constat qu'il manquait des résidences proposant des logements totalement indépendants et privatifs, tout en ayant accès, gratuitement, à des parties communes, pour se détendre, lire, travailler, recevoir, partager un moment ensemble.

Les modes de vies évoluent, les besoins et envies des propriétaires et locataires aussi.

Les résidents des projets JEUNE'S AKTIFS cherchent des logements confortables, avec de faibles charges et de pouvoir profiter des espaces communs intérieurs : salle commune, comme extérieurs : terrasse, rooftop, quand ils le souhaitent et comme ils le souhaitent.

Ce sont des logements entre 20 et 60m2, qui assurent un confort de vie au quotidien valorisant pour l'occupant mais aussi pour le propriétaire investisseur car ces logements sont rares et très recherchés.

Au-delà des logements privatifs, la résidence JEUNE'S AKTIFS favorise la vie sociale et l’épanouissement étudiant grâce à des espaces communs aménagés : un espace cocooning pour se détendre, un espace coworking pour étudier en toute sérénité, un espace détente avec babyfoot pour s’amuser, et un rooftop extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Ces lieux sont pensés pour encourager les échanges, créer du lien entre les résidents et enrichir leur expérience quotidienne.

Le parc locatif destiné aux jeunes, qu'ils soient étudiants ou actifs, est souvent ancien et vétuste, les résidences JEUNE'S AKTIFS offrent une alternative de grande qualité appréciée de tous.

JEUNE'S AKTIFS NIORT :

Niort

Tout est question d’équilibre : cette ville à taille humaine, vivante et connectée, où l’on profite à la fois de la dynamique économique d’un grand bassin d’emploi et de la sérénité d’un cadre de vie verdoyant. Située à 45 minutes de La Rochelle et au coeur du Marais Poitevin, Niort offre une qualité de vie rare : ici, on respire, on bouge, on travaille, et on s’épanouit. Les jeunes actifs et étudiants y trouvent le meilleur des deux mondes : un centre-ville vivant et culturel, une mobilité fluide grâce à la gare TGV et aux pistes cyclables, et une offre de loisirs et de nature à deux pas de leur porte. Cette combinaison de vitalité et de douceur attire chaque année de nouveaux habitants en quête de sens et d’équilibre.

Une économie solide, tournée vers l’avenir

Avec ses grands groupes historiques (MAIF, MAAF, MACIF) et ses start-ups du numérique, Niort fait partie des 10 premières villes françaises en matière d’emplois tertiaires. On y trouve un tissu économique dynamique, où les opportunités professionnelles côtoient un coût de la vie maîtrisé. “À Niort, on peut travailler dans une entreprise d’envergure nationale et rentrer chez soi à pied ou à vélo.” Cette stabilité économique en fait un territoire idéal pour investir, combinant sécurité locative, rendement attractif et demande constante portée par les jeunes actifs, les stagiaires et les étudiants.

Une ville qui bouge avec sa jeunesse

Niort, c’est aussi une ville étudiante en plein essor. Avec le Pôle universitaire de Niort, l’Université de Poitiers, le CESI, le CNAM, ou encore l’IUT, la ville accueille aujourd’hui plus de 4 000 étudiants, dont beaucoup cherchent un logement moderne, bien situé et abordable. Concerts, festivals, cafés culturels, bars à tapas, street-art et tiers-lieux : la scène locale foisonne. Investir à Niort, c’est choisir une ville où la qualité de vie rejoint la stabilité du marché immobilier. Les prix restent accessibles, la demande locative constante, et les rendements supérieurs à la moyenne nationale pour une ville de cette taille. Un cadre de vie unique. Le week-end, on profite des bords de Sèvre, du parc du Pré-Leroy, des balades à vélo dans le Marais Poitevin, ou d’une virée à La Rochelle.

Une attractivité locative durable

Située à seulement 45 minutes de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, Niort profite d’une situation géographique stratégique. Son cadre de vie naturel (Sèvre Niortaise, Marais Poitevin) séduit autant que sa vitalité économique.

Le programme est composé de 66 logements T1, T1bis et T2.

Les atouts principaux du programme :

• Seulement 66 logements

• Parties communes utilisables gratuitement : espace commun, terrasse, rooftop

• Laverie

• Des charges réduites grâce aux panneaux photovoltaïques en autoconsommation, l’eau chaude commune avec PAC…

• Bus à 50m

• Commerces à 150m

• Université à 900m

• Cœur de ville à 15min à pied

• Rentabilité brute moyenne 5%

• Livraison 2027