Les points forts du LMNP
Orsay (91)
À proximité
Vivez entre nature et ville au coeur de Corbeville à Orsay Imaginez...Chaque matin, vous traversez un chemin bordé de verdure pour accompagner vos enfants à l'école située au pied de votre résidence. Un peu plus loin, le cours d'eau murmure, les arbres dansent sous la brise légère. La nature est partout, à perte de vue. Cette adresse baignée de nature bénéficie d'une proximité aux différents réseaux de transports. La résidence est située à 200m de l'arrêt de Transport en Commun en Site Propre (TCSP) ''Corbeville'', vous offrant une connexion rapide aux grands pôles d'activité du plateau de Saclay. Elle profite également d'un accès rapide au RER B Gare Le Guichet, pour rejoindre Paris ou Massy TGV, ainsi qu'à la ligne 18 du métro Grand Paris, qui reliera Orly à Versailles en 2026. Pistes cyclables, stationnements vélos et voies apaisées vous invitent aux mobilités douces, dans un environnement pensé pour votre confort et votre bien-être. Le château de Corbeville, sa longère authentique et sa châtaigneraie pluri-centenaire ont été soigneusement conservés et intégrés au coeur de ce nouveau quartier, renforçant l'identité du quartier et offrant aux résidents un lien fort avec l'histoire et la nature. Découvrez nos 40 appartements lumineux, du studio au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur. À partir du 2 pièces, votre place de parking est incluse, pour vivre la liberté en toute sérénité. Entre nature et ville, et les opportunités professionnelles du plateau de Saclay, votre quotidien prend une nouvelle dimension. À Corbeville, c'est toute votre vie qui respire mieux. Parce que vivre mieux, c'est aussi construire mieux : certification NF Habitat HQE -pour un habitat sain, sûr, confortable et plus respectueux de l'environnement, label Biodivercity® Construction gage de la préservation et du développement de la biodiversité en coeur d'îlot. Cette réalisation est portée par deux acteurs reconnus pour leur engagement et leur savoir-faire : OGIC et Rooj by GA, unissant leurs expertises pour donner vie à un projet durable, inspirant et résolument tourné vers l'avenir. Eligible au PTZ. Investissement locatif en LMNP ou LLI. Ne manquez pas cette opportunité unique – Le secteur de Paris-Saclay est desservi par le RER B et bénéficiera dès 2026 de la ligne 18 du Grand Paris Express (Paris-Orly en 15 min, Massy TGV en 10 min). Les routes N118 et A86 complètent cet accès.
Prestations
REVÊTEMENTS DE SOLS (SAUF SDB ET WC) * Revêtement stratifié, en option parquet et carrelage * Espaces extérieurs privatifs (loggias, balcons) SALLES DE BAIN Sol : * carrelage en grès cérame de 60 x 60 cm * Murs au droit des douches/baignoires : faïence murale 25 x 75 cm jusqu’à hauteur d’huisserie *Meuble-vasque avec miroir rétroéclairé *Baignoire : 170 x 70 cm, ou receveur de douche extraplat *Sèche-serviettes électrique AUTRES ÉQUIPEMENTS * Radiateurs basse consommation *Pour les logements du bâtiment T1 : brise-soleil à lames orientables. *Pour les logements du bâtiment T2 : store en toile *Place de stationnement en sous-sol à partir du 2 pièces *Vidéophone sur le téléphone (application) * Chape acoustique
