Les points forts du LMNP
Royan (17)
Appartement type 1 de 37,00 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC + Parking + Balcon de 4.00m2
Emplacement
La résidence Le Galion d'OR est située à ROYAN, dans le département de la Charente, sur la Côte de Beauté. Principale ville du Royannais avec une aire urbaine de 50.000 habitants, ROYAN se définit aussi bien en tant que poumon économique que touristique. Sa célèbre station balnéaire bordée de palmiers et ses 5 plages de sable fin n'ont en effet rien à envier aux villes méditerranéennes. Son emplacement hautement stratégique et historiquement convoité lui a valu d'être détruite en 44 avant d'être intégralement reconstruite.
La résidence est à proximité des transports en commun (bus 3 et 104), au calme d'un quartier résidentiel.
Résidence
La résidence le Galion d'Or est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 129 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté de douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.
Le bâtiment de 3 niveaux est moderne et son intérieur de grand standing propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés sur près de 800m² : blanchisserie, navette, restaurant, bar, bibliothèque, salle d'activités, de gym et TV, parkings, piscine, espaces club, salon de beauté… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.
Le ravalement de façade vient d'être voté à la charge du vendeur.
